25 Côte Sous-Bois · Sainte-Croix
Valeur estimée
354 500 $
Unifamiliale · 6 577 $/m² · 53,9 m² · constr. 1974 · terrain 2 423,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 423,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 500 $
Rôle antérieur 244 700 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046781882000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 100 $
Valeur bâtiment
148 400 $
Rôle antérieur
244 700 $
ID provincial
33102046781882000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 69 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, Côte des Sous-Bois, Sainte-Croix 2025-11-25 · 51 m · Vendu 285 000 $ (5 288 $/m²) 53,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 377 $ Poids 85 % |
| 2 | 20, Côte des Sous-Bois, Sainte-Croix 2025-01-28 · 67 m · Vendu 75 000 $ (1 682 $/m²) 44,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +7 820 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 98 705 $ Poids 32 % |
| 3 | 28, côte Boisvert, Sainte-Croix 2024-07-12 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (4 754 $/m²) 61 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie −16 877 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 316 501 $ Poids 6 % |
| 4 | 34, Côte Verte, Sainte-Croix 2025-12-17 · 2.8 km · Vendu 382 500 $ (5 930 $/m²) 64,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 943 $ · Ajust. superficie −31 430 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 346 763 $ Poids 2 % |
| 5 | 372, Route 138, Cap-Santé 2026-05-25 · 4.3 km · Vendu 160 000 $ (2 837 $/m²) 56,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −3 546 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 162 471 $ Poids 0 % |