26 Place Boucher · Sainte-Croix
Valeur estimée
162 700 $
Chalet · 5 478 $/m² · 29,7 m² · constr. 1970 · terrain 1 741,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
29,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 741,6 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
151 800 $
Rôle antérieur 133 400 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046810587500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 800 $
Valeur bâtiment
41 000 $
Rôle antérieur
133 400 $
ID provincial
33102046810587500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±223.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
333 750 $
$/m² médian
5 395
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 10 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin des Érables, Sainte-Croix 2025-09-29 · 332 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 266 $ Poids 52 % |
| 2 | 6953, route de Pointe-Platon, Sainte-Croix 2026-08-26 · 1.5 km · Vendu 749 000 $ constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 674 100 $ Poids 24 % |
| 3 | Côte des Sous-Bois, Sainte-Croix 2026-04-08 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 825 $ Poids 20 % |
| 4 | 6798, Route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2026-08-03 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 000 $ Poids 17 % |
| 5 | 32, Côte Verte, Sainte-Croix 2025-11-19 · 1.5 km · Vendu 115 000 $ (5 502 $/m²) 20,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +24 211 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 147 554 $ Poids 7 % |
| 6 | 20, Côte des Sous-Bois, Sainte-Croix 2025-01-28 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (1 682 $/m²) 44,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −12 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 858 $ Poids 0 % |
| 7 | 2, Côte du Quai, Cap-Santé 2025-10-15 · 3.5 km · Vendu 811 500 $ Ajust. marché +75 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 886 695 $ Poids 0 % |
| 8 | 390, Rang Saint-Eustache, Lotbinière 2024-12-17 · 3.3 km · Vendu 198 900 $ Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 051 $ Poids 0 % |
| 9 | 251, rang Saint-Eustache, Lotbinière 2026-07-07 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 000 $ Poids 0 % |
| 10 | 465, route 138, Cap-Santé 2026-08-24 · 3.8 km · Vendu 598 444 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 444 $ Poids 0 % |
| 11 | 463, route 138, Cap-Santé 2026-05-28 · 3.8 km · Vendu 510 717 $ Ajust. marché +6 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 157 $ Poids 0 % |
| 12 | 467, route 138, Cap-Santé 2025-09-22 · 3.8 km · Vendu 496 178 $ Ajust. marché +45 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 155 $ Poids 0 % |