6814 Route Marie-Victorin · Sainte-Croix
Valeur estimée
421 900 $
Unifamiliale · 3 286 $/m² · 128,4 m² · constr. 1992 · terrain 4 400 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 400 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 200 $
Rôle antérieur 327 800 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056619310500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 500 $
Valeur bâtiment
251 700 $
Rôle antérieur
327 800 $
ID provincial
33102056619310500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 471
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 80 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, côte des Sous-Bois, Sainte-Croix 2025-06-09 · 191 m · Vendu 321 000 $ (2 784 $/m²) 115,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 507 $ · Ajust. superficie +18 235 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 333 642 $ Poids 55 % |
| 2 | 6744, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (2 486 $/m²) 144,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −20 387 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 378 353 $ Poids 35 % |
| 3 | 6644, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2025-11-13 · 3.0 km · Vendu 490 000 $ (4 340 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +33 636 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 615 536 $ Poids 1 % |
| 4 | 6630, Route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2026-07-16 · 3.2 km · Vendu 269 000 $ (1 822 $/m²) 147,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 496 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 278 404 $ Poids 1 % |
| 5 | 6610, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2024-07-17 · 3.6 km · Vendu 167 000 $ (1 245 $/m²) 134,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −3 549 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 207 636 $ Poids 0 % |
| 6 | 12-16, Place de l'Église, Cap-Santé 2026-04-24 · 4.2 km · Vendu 195 000 $ (1 354 $/m²) 144 m² · constr. 1850 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −10 562 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 211 854 $ Poids 0 % |
| 7 | 245, rue Laroche, Sainte-Croix 2026-08-24 · 4.3 km · Vendu 305 000 $ (2 423 $/m²) 125,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 028 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 289 728 $ Poids 0 % |
| 8 | 6501, rue de la Falaise, Sainte-Croix 2025-07-04 · 4.2 km · Vendu 295 000 $ (2 711 $/m²) 108,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +26 572 $ · Ajust. âge +25 075 $ | 362 211 $ Poids 0 % |
| 9 | 6482, de la Falaise, Sainte-Croix 2024-12-09 · 4.2 km · Vendu 290 000 $ (2 472 $/m²) 117,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +13 721 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 385 446 $ Poids 0 % |
| 10 | 286, Route 138, Cap-Santé 2025-10-02 · 4.3 km · Vendu 265 000 $ (2 456 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +25 174 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 288 229 $ Poids 0 % |
| 11 | 6467, rue Principale, Sainte-Croix 2026-06-04 · 4.4 km · Vendu 150 000 $ (1 305 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +8 812 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 703 $ Poids 0 % |
| 12 | 75, Vieux Chemin, Cap-Santé 2024-11-18 · 4.2 km · Vendu 450 000 $ (3 869 $/m²) 116,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +23 409 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 606 191 $ Poids 0 % |