22 Côte Boisvert · Sainte-Croix
Valeur estimée
225 600 $
Chalet · 4 338 $/m² · 52 m² · constr. 1972 · terrain 3 950,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 950,7 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
165 100 $
Rôle antérieur 110 700 $ +49.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
066664138400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 300 $
Valeur bâtiment
68 800 $
Rôle antérieur
110 700 $
ID provincial
33102066664138400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 720
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 26 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, côte Boisvert, Sainte-Croix 2024-07-12 · 55 m · Vendu 290 000 $ (4 754 $/m²) 61 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie −21 393 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 309 085 $ Poids 19 % |
| 2 | 25, Côte des Sous-Bois, Sainte-Croix 2025-11-25 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (5 288 $/m²) 53,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −5 023 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 303 504 $ Poids 19 % |
| 3 | 20, Côte des Sous-Bois, Sainte-Croix 2025-01-28 · 1.8 km · Vendu 75 000 $ (1 682 $/m²) 44,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +6 222 $ · Ajust. âge +750 $ | 96 358 $ Poids 9 % |
| 4 | 100, rue du Bateau, Sainte-Croix 2025-05-16 · 4.1 km · Vendu 230 000 $ (4 331 $/m²) 53,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −2 382 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 233 221 $ Poids 0 % |
| 5 | 223, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-07-06 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (4 708 $/m²) 53,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 589 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 232 411 $ Poids 0 % |