18 Côte Boisvert · Sainte-Croix
Valeur estimée
257 600 $
Chalet · 4 503 $/m² · 57,2 m² · constr. 1980 · terrain 2 769,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 769,4 m²
Frontage
23 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
161 600 $
Rôle antérieur 103 400 $ +56.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
066664436600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 200 $
Valeur bâtiment
84 400 $
Rôle antérieur
103 400 $
ID provincial
33102066664436600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 720
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 37 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, côte Boisvert, Sainte-Croix 2024-07-12 · 89 m · Vendu 290 000 $ (4 754 $/m²) 61 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie −9 033 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 333 045 $ Poids 28 % |
| 2 | 25, Côte des Sous-Bois, Sainte-Croix 2025-11-25 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (5 288 $/m²) 53,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +8 724 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 328 652 $ Poids 17 % |
| 3 | 61, chemin du Soleil-Couchant, Sainte-Croix 2026-07-13 · 2.1 km · Vendu 80 000 $ (1 192 $/m²) 67,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 902 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 66 098 $ Poids 8 % |
| 4 | 100, rue du Bateau, Sainte-Croix 2025-05-16 · 4.1 km · Vendu 230 000 $ (4 331 $/m²) 53,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +8 879 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 253 683 $ Poids 0 % |
| 5 | 223, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-07-06 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (4 708 $/m²) 53,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 652 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 254 652 $ Poids 0 % |