6679 Route Marie-Victorin · Sainte-Croix
Valeur estimée
283 800 $
Unifamiliale · 2 375 $/m² · 119,5 m² · constr. 1877 · terrain 2 128,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 128,1 m²
Frontage
80,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 100 $
Rôle antérieur 118 000 $ +86.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
076630353100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1877
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 700 $
Valeur bâtiment
154 400 $
Rôle antérieur
118 000 $
ID provincial
33102076630353100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
302 000 $
$/m² médian
2 423
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 44 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6644, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2025-11-13 · 709 m · Vendu 490 000 $ (4 340 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +14 322 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 500 673 $ Poids 64 % |
| 2 | 245, rue Laroche, Sainte-Croix 2026-08-24 · 2.0 km · Vendu 305 000 $ (2 423 $/m²) 125,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 752 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 266 748 $ Poids 17 % |
| 3 | 6467, rue Principale, Sainte-Croix 2026-06-04 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 305 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +3 003 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 139 894 $ Poids 14 % |
| 4 | 6501, rue de la Falaise, Sainte-Croix 2025-07-04 · 1.9 km · Vendu 295 000 $ (2 711 $/m²) 108,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +14 506 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 295 570 $ Poids 13 % |
| 5 | 6610, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2024-07-17 · 1.2 km · Vendu 167 000 $ (1 245 $/m²) 134,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −9 091 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 168 694 $ Poids 13 % |
| 6 | 6406, rue Principale, Sainte-Croix 2026-05-08 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −3 960 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 175 610 $ Poids 9 % |
| 7 | 6482, de la Falaise, Sainte-Croix 2024-12-09 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (2 472 $/m²) 117,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +2 720 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 319 345 $ Poids 9 % |
| 8 | 80, côte des Sous-Bois, Sainte-Croix 2025-06-09 · 2.2 km · Vendu 321 000 $ (2 784 $/m²) 115,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 507 $ · Ajust. superficie +5 846 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 321 253 $ Poids 8 % |
| 9 | 202, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-09-08 · 2.0 km · Vendu 274 900 $ (2 846 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 473 $ · Ajust. superficie +32 584 $ · Ajust. âge −27 490 $ | 305 467 $ Poids 7 % |
| 10 | 210, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (3 958 $/m²) 96 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +46 510 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 419 889 $ Poids 6 % |
| 11 | 6493, rue Roméo-Marion, Sainte-Croix 2024-07-22 · 1.9 km · Vendu 372 500 $ (3 634 $/m²) 102,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 306 $ · Ajust. superficie +30 890 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 427 446 $ Poids 4 % |
| 12 | 181, rue Bédard, Sainte-Croix 2024-04-05 · 2.1 km · Vendu 264 000 $ (2 270 $/m²) 116,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 530 $ · Ajust. superficie +3 632 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 303 762 $ Poids 3 % |