6650 Route Marie-Victorin · Sainte-Croix
Valeur estimée
267 400 $
Unifamiliale · 2 446 $/m² · 109,3 m² · constr. 1966 · terrain 988,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
988,4 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 100 $
Rôle antérieur 146 100 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
086509076300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
145 900 $
Rôle antérieur
146 100 $
ID provincial
33102086509076300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
1 647
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 39 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6644, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2025-11-13 · 58 m · Vendu 490 000 $ (4 340 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −7 812 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 510 388 $ Poids 82 % |
| 2 | 6467, rue Principale, Sainte-Croix 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 305 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −3 655 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 162 486 $ Poids 37 % |
| 3 | 6501, rue de la Falaise, Sainte-Croix 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 711 $/m²) 108,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +678 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 297 967 $ Poids 36 % |
| 4 | 245, rue Laroche, Sainte-Croix 2026-08-24 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (2 423 $/m²) 125,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 107 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 254 393 $ Poids 32 % |
| 5 | 202, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 274 900 $ (2 846 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 473 $ · Ajust. superficie +18 071 $ · Ajust. âge −27 490 $ | 290 953 $ Poids 26 % |
| 6 | 211, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (1 642 $/m²) 94,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +12 233 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 164 532 $ Poids 25 % |
| 7 | 210, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 958 $/m²) 96 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +26 323 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 399 702 $ Poids 24 % |
| 8 | 6406, rue Principale, Sainte-Croix 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −11 304 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 188 966 $ Poids 21 % |
| 9 | 6482, de la Falaise, Sainte-Croix 2024-12-09 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 472 $/m²) 117,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −9 889 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 324 136 $ Poids 21 % |
| 10 | 6466, rue de la Falaise, Sainte-Croix 2024-12-06 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (4 006 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +31 450 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 463 379 $ Poids 15 % |
| 11 | 6493, rue Roméo-Marion, Sainte-Croix 2024-07-22 · 1.3 km · Vendu 372 500 $ (3 634 $/m²) 102,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 306 $ · Ajust. superficie +12 356 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 408 912 $ Poids 14 % |
| 12 | 218, rue Laroche, Sainte-Croix 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (3 358 $/m²) 93,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +26 026 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 370 973 $ Poids 13 % |