6545 Rue Principale · Sainte-Croix
Valeur estimée
156 100 $
Autre · terrain 672,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,2 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
58 200 $
Rôle antérieur 55 100 $ +5.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096516909800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 900 $
Valeur bâtiment
3 300 $
Rôle antérieur
55 100 $
ID provincial
33102096516909800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
95 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
279 300 $
$/m² médian
1 857
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 9 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Laroche, Sainte-Croix 2026-08-24 · 95 m · Vendu 305 000 $ (2 423 $/m²) 125,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 6467, rue Principale, Sainte-Croix 2026-06-04 · 224 m · Vendu 150 000 $ (1 305 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 891 $ Poids 67 % |
| 3 | 212, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2026-04-23 · 215 m · Vendu 299 000 $ Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 139 $ Poids 66 % |
| 4 | 6406, rue Principale, Sainte-Croix 2026-05-08 · 409 m · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 270 $ Poids 63 % |
| 5 | 6365, rue Principale, Sainte-Croix 2026-06-26 · 536 m · Vendu 419 000 $ (2 007 $/m²) 208,8 m² · constr. 1898 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 283 $ Poids 61 % |
| 6 | 122-124, rue Laflamme, Sainte-Croix 2026-07-03 · 633 m · Vendu 225 000 $ (1 212 $/m²) 185,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 000 $ Poids 58 % |
| 7 | 61, chemin du Soleil-Couchant, Sainte-Croix 2026-07-13 · 676 m · Vendu 80 000 $ (1 192 $/m²) 67,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 000 $ Poids 56 % |
| 8 | 164-174, rue Laflamme, Sainte-Croix 2026-07-10 · 728 m · Vendu 441 000 $ (1 454 $/m²) 303,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 000 $ Poids 55 % |
| 9 | 176, rue Laflamme, Sainte-Croix 2026-05-25 · 731 m · Vendu 239 000 $ (1 501 $/m²) 159,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 014 $ Poids 54 % |
| 10 | 202, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-09-08 · 218 m · Vendu 274 900 $ (2 846 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 473 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 373 $ Poids 52 % |
| 11 | 175, rue Legendre, Sainte-Croix 2026-06-19 · 794 m · Vendu 265 000 $ (1 857 $/m²) 142,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 342 $ Poids 52 % |
| 12 | 211, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-08-07 · 169 m · Vendu 155 000 $ (1 642 $/m²) 94,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 799 $ Poids 50 % |