6516 Rue Falaise · Sainte-Croix
Valeur estimée
319 400 $
Unifamiliale · 3 714 $/m² · 86 m² · constr. 1968 · terrain 971,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
971,9 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 200 $
Rôle antérieur 223 400 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096518269300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
209 300 $
Rôle antérieur
223 400 $
ID provincial
33102096518269300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
279 300 $
$/m² médian
1 857
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 59 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-08-07 · 209 m · Vendu 155 000 $ (1 642 $/m²) 94,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −6 896 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 145 403 $ Poids 61 % |
| 2 | 202, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-09-08 · 262 m · Vendu 274 900 $ (2 846 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 473 $ · Ajust. superficie −15 083 $ · Ajust. âge −27 490 $ | 257 800 $ Poids 58 % |
| 3 | 210, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-06-27 · 206 m · Vendu 380 000 $ (3 958 $/m²) 96 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −19 792 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 353 587 $ Poids 54 % |
| 4 | 111, rue Legendre, Sainte-Croix 2025-06-20 · 692 m · Vendu 249 500 $ (2 754 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 603 $ · Ajust. superficie −6 334 $ · Ajust. âge +6 238 $ | 270 006 $ Poids 52 % |
| 5 | 6446, rue de la Falaise, Sainte-Croix 2024-12-13 · 242 m · Vendu 270 000 $ (3 107 $/m²) 86,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −1 398 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 314 991 $ Poids 44 % |
| 6 | 111, rue Ernest-Blouin, Sainte-Croix 2025-06-13 · 982 m · Vendu 292 000 $ (3 493 $/m²) 83,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +4 191 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 291 104 $ Poids 43 % |
| 7 | 310, rue Tardif, Sainte-Croix 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 133 275 $ (1 494 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 681 $ · Ajust. superficie −2 391 $ · Ajust. âge −5 331 $ | 127 234 $ Poids 40 % |
| 8 | 6466, rue de la Falaise, Sainte-Croix 2024-12-06 · 196 m · Vendu 375 000 $ (4 006 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −15 224 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 420 455 $ Poids 39 % |
| 9 | 120, rue Demers, Sainte-Croix 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 301 000 $ (3 653 $/m²) 82,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +6 575 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 302 331 $ Poids 38 % |
| 10 | 44, rue du Bateau, Sainte-Croix 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 332 000 $ (3 726 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie −5 776 $ · Ajust. âge −11 620 $ | 341 843 $ Poids 37 % |
| 11 | 218, rue Laroche, Sainte-Croix 2024-11-01 · 362 m · Vendu 315 000 $ (3 358 $/m²) 93,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie −13 097 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 331 850 $ Poids 34 % |
| 12 | 111, rue Demers, Sainte-Croix 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +3 876 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 269 171 $ Poids 33 % |