6488 Rue Falaise · Sainte-Croix
Valeur estimée
380 000 $
Unifamiliale · 2 705 $/m² · 140,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 697,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 697,8 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 800 $
Rôle antérieur 290 300 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096519947100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 700 $
Valeur bâtiment
263 100 $
Rôle antérieur
290 300 $
ID provincial
33102096519947100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
278 800 $
$/m² médian
1 932
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 74 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Laroche, Sainte-Croix 2026-08-24 · 315 m · Vendu 305 000 $ (2 423 $/m²) 125,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 685 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 292 185 $ Poids 80 % |
| 2 | 175, rue Legendre, Sainte-Croix 2026-06-19 · 848 m · Vendu 265 000 $ (1 857 $/m²) 142,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −2 043 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 283 524 $ Poids 71 % |
| 3 | 6406, rue Principale, Sainte-Croix 2026-05-08 · 511 m · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +11 160 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 211 430 $ Poids 71 % |
| 4 | 6630, Route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 269 000 $ (1 822 $/m²) 147,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 470 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 289 430 $ Poids 60 % |
| 5 | 337, rue Barbin, Sainte-Croix 2025-06-20 · 494 m · Vendu 390 000 $ (2 617 $/m²) 149 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −11 124 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 372 080 $ Poids 57 % |
| 6 | 176, rue Laflamme, Sainte-Croix 2026-05-25 · 800 m · Vendu 239 000 $ (1 501 $/m²) 159,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −14 037 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 251 877 $ Poids 55 % |
| 7 | 6467, rue Principale, Sainte-Croix 2026-06-04 · 357 m · Vendu 150 000 $ (1 305 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +16 710 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 602 $ Poids 54 % |
| 8 | 243, rue Bourque, Sainte-Croix 2025-04-14 · 835 m · Vendu 149 000 $ (1 070 $/m²) 139,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +642 $ · Ajust. âge +8 195 $ | 177 655 $ Poids 44 % |
| 9 | 345, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2026-08-14 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (2 392 $/m²) 154,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 981 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 316 019 $ Poids 40 % |
| 10 | 243, rue Thibodeau, Sainte-Croix 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (1 616 $/m²) 136,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +3 556 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 265 942 $ Poids 39 % |
| 11 | 6076, rue Principale, Sainte-Croix 2026-08-18 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 142 $/m²) 128,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 958 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 312 708 $ Poids 38 % |
| 12 | 285, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 437 $/m²) 158 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −21 321 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 360 811 $ Poids 34 % |