342 Rue Barbin · Sainte-Croix
Valeur estimée
302 700 $
Unifamiliale · 2 104 $/m² · 143,9 m² · constr. 1961 · terrain 654 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 300 $
Rôle antérieur 211 100 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096524699600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
231 200 $
Rôle antérieur
211 100 $
ID provincial
33102096524699600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
279 300 $
$/m² médian
2 007
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 52 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Legendre, Sainte-Croix 2026-06-19 · 716 m · Vendu 265 000 $ (1 857 $/m²) 142,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +1 114 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 266 806 $ Poids 78 % |
| 2 | 245, rue Laroche, Sainte-Croix 2026-08-24 · 168 m · Vendu 305 000 $ (2 423 $/m²) 125,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 803 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 296 303 $ Poids 77 % |
| 3 | 6406, rue Principale, Sainte-Croix 2026-05-08 · 350 m · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +13 608 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 213 878 $ Poids 69 % |
| 4 | 176, rue Laflamme, Sainte-Croix 2026-05-25 · 648 m · Vendu 239 000 $ (1 501 $/m²) 159,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −11 485 $ · Ajust. âge +13 145 $ | 243 674 $ Poids 67 % |
| 5 | 337, rue Barbin, Sainte-Croix 2025-06-20 · 42 m · Vendu 390 000 $ (2 617 $/m²) 149 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −6 674 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 376 530 $ Poids 66 % |
| 6 | 345, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2026-08-14 · 993 m · Vendu 370 000 $ (2 392 $/m²) 154,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 915 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 320 085 $ Poids 59 % |
| 7 | 6630, Route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 269 000 $ (1 822 $/m²) 147,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 372 $ · Ajust. âge +18 830 $ | 284 458 $ Poids 53 % |
| 8 | 243, rue Bourque, Sainte-Croix 2025-04-14 · 523 m · Vendu 149 000 $ (1 070 $/m²) 139,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +2 460 $ · Ajust. âge −2 980 $ | 168 298 $ Poids 52 % |
| 9 | 285, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-11-26 · 927 m · Vendu 385 000 $ (2 437 $/m²) 158 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −17 179 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 364 954 $ Poids 50 % |
| 10 | 243, rue Thibodeau, Sainte-Croix 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 616 $/m²) 136,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +6 304 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 263 190 $ Poids 44 % |
| 11 | 6076, rue Principale, Sainte-Croix 2026-08-18 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 142 $/m²) 128,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 599 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 295 724 $ Poids 40 % |
| 12 | 167, rue Bédard, Sainte-Croix 2025-04-02 · 345 m · Vendu 272 000 $ (1 637 $/m²) 166,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 178 $ · Ajust. superficie −18 248 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 262 730 $ Poids 38 % |