201 Rue Laroche · Sainte-Croix
Valeur estimée
321 000 $
Unifamiliale · 2 627 $/m² · 122,2 m² · constr. 1995 · terrain 696,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 400 $
Rôle antérieur 225 100 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096526355800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
254 100 $
Rôle antérieur
225 100 $
ID provincial
33102096526355800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
279 300 $
$/m² médian
2 007
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 60 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Laroche, Sainte-Croix 2026-08-24 · 38 m · Vendu 305 000 $ (2 423 $/m²) 125,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 482 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 286 793 $ Poids 98 % |
| 2 | 6467, rue Principale, Sainte-Croix 2026-06-04 · 174 m · Vendu 150 000 $ (1 305 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +4 765 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 656 $ Poids 91 % |
| 3 | 6406, rue Principale, Sainte-Croix 2026-05-08 · 355 m · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −2 016 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 198 254 $ Poids 91 % |
| 4 | 6501, rue de la Falaise, Sainte-Croix 2025-07-04 · 240 m · Vendu 295 000 $ (2 711 $/m²) 108,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +18 166 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 358 230 $ Poids 56 % |
| 5 | 175, rue Legendre, Sainte-Croix 2026-06-19 · 740 m · Vendu 265 000 $ (1 857 $/m²) 142,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −19 035 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 275 807 $ Poids 49 % |
| 6 | 6076, rue Principale, Sainte-Croix 2026-08-18 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 142 $/m²) 128,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 639 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 295 861 $ Poids 45 % |
| 7 | 6482, de la Falaise, Sainte-Croix 2024-12-09 · 312 m · Vendu 290 000 $ (2 472 $/m²) 117,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +6 057 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 380 682 $ Poids 42 % |
| 8 | 6644, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 340 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +20 182 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 604 532 $ Poids 39 % |
| 9 | 243, rue Bourque, Sainte-Croix 2025-04-14 · 614 m · Vendu 149 000 $ (1 070 $/m²) 139,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −9 145 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 174 573 $ Poids 37 % |
| 10 | 243, rue Thibodeau, Sainte-Croix 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 616 $/m²) 136,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −11 234 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 251 151 $ Poids 36 % |
| 11 | 390, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 223 $/m²) 111,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +16 920 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 370 648 $ Poids 33 % |
| 12 | 360, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 162 776 $ (1 533 $/m²) 106,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 588 $ · Ajust. superficie +12 262 $ · Ajust. âge −13 022 $ | 170 604 $ Poids 30 % |