245 Rue Laroche · Sainte-Croix
Valeur estimée
308 400 $
Unifamiliale · 2 450 $/m² · 125,9 m² · constr. 2004 · terrain 604,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,9 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 800 $
Rôle antérieur 224 200 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096526726200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
236 500 $
Rôle antérieur
224 200 $
ID provincial
33102096526726200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
292 819 $
$/m² médian
2 233
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 55 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Laroche, Sainte-Croix 2026-08-24 · 2 m · Vendu 305 000 $ (2 423 $/m²) 125,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 6406, rue Principale, Sainte-Croix 2026-05-08 · 317 m · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +648 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 200 918 $ Poids 89 % |
| 3 | 6467, rue Principale, Sainte-Croix 2026-06-04 · 136 m · Vendu 150 000 $ (1 305 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +7 180 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 072 $ Poids 84 % |
| 4 | 121, rue Hamel, Sainte-Croix 2026-10-29 · 222 m · Vendu 370 000 $ (3 568 $/m²) 103,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 605 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 446 605 $ Poids 59 % |
| 5 | 175, rue Legendre, Sainte-Croix 2026-06-19 · 703 m · Vendu 265 000 $ (1 857 $/m²) 142,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −15 599 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 279 242 $ Poids 58 % |
| 6 | 6076, rue Principale, Sainte-Croix 2026-08-18 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 142 $/m²) 128,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 677 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 299 823 $ Poids 48 % |
| 7 | 6501, rue de la Falaise, Sainte-Croix 2025-07-04 · 245 m · Vendu 295 000 $ (2 711 $/m²) 108,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +23 182 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 363 246 $ Poids 46 % |
| 8 | 170, Ernest-Blouin, Sainte-Croix 2026-09-24 · 875 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 360 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 347 360 $ Poids 43 % |
| 9 | 299, rue Boisvert, Sainte-Croix 2026-09-28 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 144 $/m²) 114,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 921 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 413 921 $ Poids 41 % |
| 10 | 243, rue Bourque, Sainte-Croix 2025-04-14 · 584 m · Vendu 149 000 $ (1 070 $/m²) 139,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −7 167 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 176 552 $ Poids 39 % |
| 11 | 243, rue Thibodeau, Sainte-Croix 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 616 $/m²) 136,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −8 244 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 254 142 $ Poids 38 % |
| 12 | 337, rue Barbin, Sainte-Croix 2025-06-20 · 189 m · Vendu 390 000 $ (2 617 $/m²) 149 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −30 232 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 393 923 $ Poids 35 % |