208-210 Rue Laroche · Sainte-Croix
Valeur estimée
276 100 $
Unifamiliale · 4 446 $/m² · 62,1 m² · constr. 1994 · terrain 612,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,6 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 600 $
Rôle antérieur 235 000 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096526860000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
259 800 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
33102096526860000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
279 300 $
$/m² médian
2 007
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 41 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, chemin du Soleil-Couchant, Sainte-Croix 2026-07-13 · 817 m · Vendu 80 000 $ (1 192 $/m²) 67,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 981 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 73 019 $ Poids 66 % |
| 2 | 335, rue Tardif, Sainte-Croix 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 275 500 $ (3 864 $/m²) 71,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 474 $ · Ajust. superficie −17 774 $ · Ajust. âge −23 417 $ | 237 782 $ Poids 36 % |
| 3 | 270, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-06-30 · 962 m · Vendu 210 000 $ (3 013 $/m²) 69,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −11 449 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 198 042 $ Poids 36 % |
| 4 | 100, rue du Bateau, Sainte-Croix 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (4 331 $/m²) 53,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +19 492 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 280 395 $ Poids 20 % |
| 5 | 337, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-01-21 · 1.2 km · Vendu 221 100 $ (3 101 $/m²) 71,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 409 $ · Ajust. superficie −14 265 $ · Ajust. âge −18 793 $ | 230 451 $ Poids 18 % |
| 6 | 335, rue Tardif, Sainte-Croix 2024-07-05 · 1.2 km · Vendu 206 000 $ (2 889 $/m²) 71,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 903 $ · Ajust. superficie −13 290 $ · Ajust. âge −17 510 $ | 209 103 $ Poids 11 % |