174 Rue Hamel · Sainte-Croix
Valeur estimée
275 000 $
Unifamiliale · 4 123 $/m² · 66,7 m² · constr. 2019 · terrain 388,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
388,2 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 800 $
Rôle antérieur 180 000 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096528041300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
202 500 $
Rôle antérieur
180 000 $
ID provincial
33102096528041300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
286 919 $
$/m² médian
2 076
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 40 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue Hamel, Sainte-Croix 2026-09-18 · 2 m · Vendu 310 000 $ (4 648 $/m²) 66,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 61, chemin du Soleil-Couchant, Sainte-Croix 2026-07-13 · 607 m · Vendu 80 000 $ (1 192 $/m²) 67,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −238 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 85 762 $ Poids 83 % |
| 3 | 335, rue Tardif, Sainte-Croix 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 275 500 $ (3 864 $/m²) 71,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 474 $ · Ajust. superficie −8 887 $ · Ajust. âge +11 020 $ | 281 107 $ Poids 39 % |
| 4 | 270, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (3 013 $/m²) 69,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −4 519 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 231 222 $ Poids 35 % |
| 5 | 337, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-01-21 · 1.4 km · Vendu 221 100 $ (3 101 $/m²) 71,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 409 $ · Ajust. superficie −7 132 $ · Ajust. âge +8 844 $ | 265 221 $ Poids 18 % |
| 6 | 335, rue Tardif, Sainte-Croix 2024-07-05 · 1.4 km · Vendu 206 000 $ (2 889 $/m²) 71,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 903 $ · Ajust. superficie −6 645 $ · Ajust. âge +8 240 $ | 241 498 $ Poids 10 % |