6482 Rue Falaise · Sainte-Croix
Valeur estimée
312 600 $
Unifamiliale · 2 665 $/m² · 117,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 194,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 194,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 200 $
Rôle antérieur 231 100 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096529347000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 500 $
Valeur bâtiment
189 700 $
Rôle antérieur
231 100 $
ID provincial
33102096529347000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
278 800 $
$/m² médian
1 932
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 57 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6467, rue Principale, Sainte-Croix 2026-06-04 · 336 m · Vendu 150 000 $ (1 305 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +1 567 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 458 $ Poids 93 % |
| 2 | 245, rue Laroche, Sainte-Croix 2026-08-24 · 307 m · Vendu 305 000 $ (2 423 $/m²) 125,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 417 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 264 083 $ Poids 88 % |
| 3 | 6406, rue Principale, Sainte-Croix 2026-05-08 · 483 m · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −5 544 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 194 726 $ Poids 81 % |
| 4 | 6501, rue de la Falaise, Sainte-Croix 2025-07-04 · 86 m · Vendu 295 000 $ (2 711 $/m²) 108,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +11 523 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 320 612 $ Poids 64 % |
| 5 | 202, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-09-08 · 211 m · Vendu 274 900 $ (2 846 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 473 $ · Ajust. superficie +29 454 $ · Ajust. âge −20 617 $ | 309 209 $ Poids 46 % |
| 6 | 6482, de la Falaise, Sainte-Croix 2024-12-09 · 1 m · Vendu 290 000 $ (2 472 $/m²) 117,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 625 $ Poids 46 % |
| 7 | 6644, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 340 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +9 548 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 547 349 $ Poids 44 % |
| 8 | 210, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-06-27 · 144 m · Vendu 380 000 $ (3 958 $/m²) 96 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +42 156 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 415 535 $ Poids 40 % |
| 9 | 211, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-08-07 · 180 m · Vendu 155 000 $ (1 642 $/m²) 94,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +18 800 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 171 100 $ Poids 39 % |
| 10 | 6076, rue Principale, Sainte-Croix 2026-08-18 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 142 $/m²) 128,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 887 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 285 113 $ Poids 38 % |
| 11 | 390, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 223 $/m²) 111,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +9 024 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 362 751 $ Poids 29 % |
| 12 | 360, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 162 776 $ (1 533 $/m²) 106,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 588 $ · Ajust. superficie +8 507 $ · Ajust. âge −16 278 $ | 163 593 $ Poids 29 % |