6473 Rue Principale · Sainte-Croix
Valeur estimée
276 200 $
Unifamiliale · 1 761 $/m² · 156,8 m² · constr. 1947 · terrain 1 233,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 233,7 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 800 $
Rôle antérieur 175 300 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096536877700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 900 $
Valeur bâtiment
182 900 $
Rôle antérieur
175 300 $
ID provincial
33102096536877700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
278 800 $
$/m² médian
2 008
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 41 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Laflamme, Sainte-Croix 2026-05-25 · 537 m · Vendu 239 000 $ (1 501 $/m²) 159,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −1 802 $ · Ajust. âge −3 585 $ | 236 627 $ Poids 85 % |
| 2 | 175, rue Legendre, Sainte-Croix 2026-06-19 · 599 m · Vendu 265 000 $ (1 857 $/m²) 142,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +13 092 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 260 234 $ Poids 74 % |
| 3 | 345, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2026-08-14 · 976 m · Vendu 370 000 $ (2 392 $/m²) 154,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 511 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 335 511 $ Poids 65 % |
| 4 | 337, rue Barbin, Sainte-Croix 2025-06-20 · 249 m · Vendu 390 000 $ (2 617 $/m²) 149 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +10 208 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 393 413 $ Poids 63 % |
| 5 | 285, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-11-26 · 903 m · Vendu 385 000 $ (2 437 $/m²) 158 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −1 462 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 380 670 $ Poids 59 % |
| 6 | 167, rue Bédard, Sainte-Croix 2025-04-02 · 134 m · Vendu 272 000 $ (1 637 $/m²) 166,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 178 $ · Ajust. superficie −7 692 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 273 286 $ Poids 55 % |
| 7 | 245, rue Laroche, Sainte-Croix 2026-08-24 · 106 m · Vendu 305 000 $ (2 423 $/m²) 125,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 429 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 311 929 $ Poids 53 % |
| 8 | 6630, Route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 269 000 $ (1 822 $/m²) 147,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 383 $ Poids 48 % |
| 9 | 243, rue Bourque, Sainte-Croix 2025-04-14 · 506 m · Vendu 149 000 $ (1 070 $/m²) 139,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +9 359 $ · Ajust. âge −13 410 $ | 164 768 $ Poids 44 % |
| 10 | 243, rue Thibodeau, Sainte-Croix 2025-09-11 · 973 m · Vendu 220 000 $ (1 616 $/m²) 136,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +16 730 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 258 216 $ Poids 38 % |
| 11 | 316, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (2 519 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +17 509 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 374 867 $ Poids 33 % |
| 12 | 6076, rue Principale, Sainte-Croix 2026-08-18 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 142 $/m²) 128,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 413 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 290 288 $ Poids 32 % |