6502 Rue Principale · Sainte-Croix
Valeur estimée
311 400 $
Unifamiliale · 1 586 $/m² · 196,4 m² · constr. 1706 · terrain 1 496 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 496 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 200 $
Rôle antérieur 194 800 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096537114900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1706
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
198 800 $
Rôle antérieur
194 800 $
ID provincial
33102096537114900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
278 800 $
$/m² médian
2 008
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 56 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6365, rue Principale, Sainte-Croix 2026-06-26 · 438 m · Vendu 419 000 $ (2 007 $/m²) 208,8 m² · constr. 1898 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −12 442 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 369 942 $ Poids 85 % |
| 2 | 360, rue Barbin, Sainte-Croix 2025-08-13 · 302 m · Vendu 399 000 $ (2 097 $/m²) 190,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +6 395 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 398 443 $ Poids 70 % |
| 3 | 176, rue Laflamme, Sainte-Croix 2026-05-25 · 615 m · Vendu 239 000 $ (1 501 $/m²) 159,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +27 923 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 246 037 $ Poids 46 % |
| 4 | 6570, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2025-01-15 · 368 m · Vendu 318 750 $ (1 670 $/m²) 190,9 m² · constr. 1877 Ajust. marché +61 140 $ · Ajust. superficie +4 592 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 352 606 $ Poids 46 % |
| 5 | 167, rue Bédard, Sainte-Croix 2025-04-02 · 119 m · Vendu 272 000 $ (1 637 $/m²) 166,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 178 $ · Ajust. superficie +24 712 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 305 691 $ Poids 40 % |
| 6 | 285, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-11-26 · 995 m · Vendu 385 000 $ (2 437 $/m²) 158 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +46 785 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 428 917 $ Poids 30 % |
| 7 | 160, rue Laflamme, Sainte-Croix 2024-06-17 · 595 m · Vendu 190 000 $ (1 066 $/m²) 178,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +9 644 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 215 938 $ Poids 21 % |
| 8 | 46, rue du Bateau, Sainte-Croix 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (2 369 $/m²) 234,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −44 888 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 500 442 $ Poids 19 % |