6484 Rue Principale · Sainte-Croix
Valeur estimée
219 300 $
Unifamiliale · 1 447 $/m² · 151,6 m² · constr. 1955 · terrain 1 073,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 073,9 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 000 $
Rôle antérieur 122 900 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096537643200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 800 $
Valeur bâtiment
114 200 $
Rôle antérieur
122 900 $
ID provincial
33102096537643200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
278 800 $
$/m² médian
2 008
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 24 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Laflamme, Sainte-Croix 2026-05-25 · 561 m · Vendu 239 000 $ (1 501 $/m²) 159,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −5 705 $ · Ajust. âge +5 975 $ | 242 284 $ Poids 81 % |
| 2 | 175, rue Legendre, Sainte-Croix 2026-06-19 · 620 m · Vendu 265 000 $ (1 857 $/m²) 142,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +8 264 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 266 005 $ Poids 79 % |
| 3 | 337, rue Barbin, Sainte-Croix 2025-06-20 · 288 m · Vendu 390 000 $ (2 617 $/m²) 149 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +3 403 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 386 607 $ Poids 65 % |
| 4 | 245, rue Laroche, Sainte-Croix 2026-08-24 · 114 m · Vendu 305 000 $ (2 423 $/m²) 125,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 130 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 305 630 $ Poids 63 % |
| 5 | 345, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (2 392 $/m²) 154,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 707 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 329 293 $ Poids 63 % |
| 6 | 6406, rue Principale, Sainte-Croix 2026-05-08 · 244 m · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +19 152 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 219 422 $ Poids 58 % |
| 7 | 285, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-11-26 · 943 m · Vendu 385 000 $ (2 437 $/m²) 158 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −7 797 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 374 335 $ Poids 56 % |
| 8 | 6630, Route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 269 000 $ (1 822 $/m²) 147,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 645 $ · Ajust. âge +10 760 $ | 283 405 $ Poids 52 % |
| 9 | 167, rue Bédard, Sainte-Croix 2025-04-02 · 91 m · Vendu 272 000 $ (1 637 $/m²) 166,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 178 $ · Ajust. superficie −11 947 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 269 031 $ Poids 50 % |
| 10 | 243, rue Bourque, Sainte-Croix 2025-04-14 · 551 m · Vendu 149 000 $ (1 070 $/m²) 139,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +6 578 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 167 946 $ Poids 47 % |
| 11 | 243, rue Thibodeau, Sainte-Croix 2025-09-11 · 998 m · Vendu 220 000 $ (1 616 $/m²) 136,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +12 528 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 262 813 $ Poids 42 % |
| 12 | 6076, rue Principale, Sainte-Croix 2026-08-18 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 142 $/m²) 128,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 844 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 295 719 $ Poids 37 % |