204-206 Rue Louis-Houde · Sainte-Croix
Valeur estimée
331 100 $
Unifamiliale · 5 500 $/m² · 60,2 m² · constr. 1989 · terrain 744,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,6 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 000 $
Rôle antérieur 274 200 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096538572300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 600 $
Valeur bâtiment
308 400 $
Rôle antérieur
274 200 $
ID provincial
33102096538572300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
278 800 $
$/m² médian
2 008
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 63 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, chemin du Soleil-Couchant, Sainte-Croix 2026-07-13 · 720 m · Vendu 80 000 $ (1 192 $/m²) 67,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 113 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 69 887 $ Poids 64 % |
| 2 | 223, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (4 708 $/m²) 53,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 714 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 272 964 $ Poids 30 % |
| 3 | 270, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (3 013 $/m²) 69,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −14 311 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 192 030 $ Poids 29 % |
| 4 | 335, rue Tardif, Sainte-Croix 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 275 500 $ (3 864 $/m²) 71,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 474 $ · Ajust. superficie −21 445 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 229 979 $ Poids 29 % |
| 5 | 100, rue du Bateau, Sainte-Croix 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (4 331 $/m²) 53,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +15 377 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 270 530 $ Poids 24 % |
| 6 | 337, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-01-21 · 1.3 km · Vendu 221 100 $ (3 101 $/m²) 71,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 409 $ · Ajust. superficie −17 210 $ · Ajust. âge −22 110 $ | 224 189 $ Poids 14 % |
| 7 | 335, rue Tardif, Sainte-Croix 2024-07-05 · 1.2 km · Vendu 206 000 $ (2 889 $/m²) 71,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 903 $ · Ajust. superficie −16 035 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 203 268 $ Poids 9 % |