6429 Rue Falaise · Sainte-Croix
Valeur estimée
341 000 $
Unifamiliale · 2 358 $/m² · 144,6 m² · constr. 1984 · terrain 826,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,8 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 900 $
Rôle antérieur 241 100 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096538606800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
266 900 $
Rôle antérieur
241 100 $
ID provincial
33102096538606800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
278 800 $
$/m² médian
2 008
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 65 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Legendre, Sainte-Croix 2026-06-19 · 661 m · Vendu 265 000 $ (1 857 $/m²) 142,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +1 764 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 296 606 $ Poids 81 % |
| 2 | 245, rue Laroche, Sainte-Croix 2026-08-24 · 222 m · Vendu 305 000 $ (2 423 $/m²) 125,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 651 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 297 151 $ Poids 75 % |
| 3 | 176, rue Laflamme, Sainte-Croix 2026-05-25 · 611 m · Vendu 239 000 $ (1 501 $/m²) 159,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −10 959 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 254 955 $ Poids 70 % |
| 4 | 6406, rue Principale, Sainte-Croix 2026-05-08 · 324 m · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +14 112 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 214 382 $ Poids 69 % |
| 5 | 337, rue Barbin, Sainte-Croix 2025-06-20 · 411 m · Vendu 390 000 $ (2 617 $/m²) 149 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −5 758 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 379 396 $ Poids 62 % |
| 6 | 345, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (2 392 $/m²) 154,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 078 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 320 922 $ Poids 54 % |
| 7 | 6630, Route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 269 000 $ (1 822 $/m²) 147,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 734 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 293 166 $ Poids 53 % |
| 8 | 243, rue Bourque, Sainte-Croix 2025-04-14 · 652 m · Vendu 149 000 $ (1 070 $/m²) 139,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +2 835 $ · Ajust. âge +14 155 $ | 185 808 $ Poids 48 % |
| 9 | 285, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (2 437 $/m²) 158 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −16 326 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 365 806 $ Poids 46 % |
| 10 | 243, rue Thibodeau, Sainte-Croix 2025-09-11 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (1 616 $/m²) 136,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +6 870 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 269 256 $ Poids 45 % |
| 11 | 6076, rue Principale, Sainte-Croix 2026-08-18 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 142 $/m²) 128,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 348 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 319 848 $ Poids 43 % |
| 12 | 167, rue Bédard, Sainte-Croix 2025-04-02 · 81 m · Vendu 272 000 $ (1 637 $/m²) 166,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 178 $ · Ajust. superficie −17 675 $ · Ajust. âge +2 720 $ | 293 223 $ Poids 41 % |