6446 Rue Falaise · Sainte-Croix
Valeur estimée
296 200 $
Unifamiliale · 3 409 $/m² · 86,9 m² · constr. 1972 · terrain 799,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,6 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 400 $
Rôle antérieur 175 500 $ +48.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096539653100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
193 900 $
Rôle antérieur
175 500 $
ID provincial
33102096539653100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
278 800 $
$/m² médian
2 008
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 49 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-08-07 · 135 m · Vendu 155 000 $ (1 642 $/m²) 94,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −6 157 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 146 142 $ Poids 64 % |
| 2 | 202, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-09-08 · 124 m · Vendu 274 900 $ (2 846 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 473 $ · Ajust. superficie −13 802 $ · Ajust. âge −23 366 $ | 263 204 $ Poids 62 % |
| 3 | 111, rue Legendre, Sainte-Croix 2025-06-20 · 466 m · Vendu 249 500 $ (2 754 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 603 $ · Ajust. superficie −5 095 $ · Ajust. âge +11 228 $ | 276 236 $ Poids 60 % |
| 4 | 210, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-06-27 · 84 m · Vendu 380 000 $ (3 958 $/m²) 96 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −18 010 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 355 368 $ Poids 57 % |
| 5 | 310, rue Tardif, Sainte-Croix 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 133 275 $ (1 494 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 681 $ · Ajust. superficie −1 718 $ · Ajust. âge −2 665 $ | 130 572 $ Poids 50 % |
| 6 | 44, rue du Bateau, Sainte-Croix 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 332 000 $ (3 726 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie −4 099 $ · Ajust. âge −4 980 $ | 350 160 $ Poids 49 % |
| 7 | 111, rue Ernest-Blouin, Sainte-Croix 2025-06-13 · 835 m · Vendu 292 000 $ (3 493 $/m²) 83,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +5 763 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 292 675 $ Poids 48 % |
| 8 | 6446, rue de la Falaise, Sainte-Croix 2024-12-13 · 2 m · Vendu 270 000 $ (3 107 $/m²) 86,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 789 $ Poids 46 % |
| 9 | 120, rue Demers, Sainte-Croix 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 301 000 $ (3 653 $/m²) 82,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +8 219 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 303 974 $ Poids 44 % |
| 10 | 201, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 791 $/m²) 86 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +1 256 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 229 882 $ Poids 43 % |
| 11 | 6466, rue de la Falaise, Sainte-Croix 2024-12-06 · 89 m · Vendu 375 000 $ (4 006 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −13 421 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 429 757 $ Poids 41 % |
| 12 | 111, rue Demers, Sainte-Croix 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +5 329 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 270 624 $ Poids 38 % |