6439 Rue Principale · Sainte-Croix
Valeur estimée
226 000 $
Unifamiliale · 2 116 $/m² · 106,8 m² · constr. 1923 · terrain 500,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,5 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 500 $
Rôle antérieur 147 400 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096546783300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
164 600 $
Rôle antérieur
147 400 $
ID provincial
33102096546783300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
278 800 $
$/m² médian
2 008
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 26 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6467, rue Principale, Sainte-Croix 2026-06-04 · 82 m · Vendu 150 000 $ (1 305 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −5 287 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 131 604 $ Poids 89 % |
| 2 | 202, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-09-08 · 201 m · Vendu 274 900 $ (2 846 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 473 $ · Ajust. superficie +14 513 $ · Ajust. âge −27 490 $ | 287 396 $ Poids 65 % |
| 3 | 6501, rue de la Falaise, Sainte-Croix 2025-07-04 · 383 m · Vendu 295 000 $ (2 711 $/m²) 108,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −2 711 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 278 353 $ Poids 65 % |
| 4 | 6406, rue Principale, Sainte-Croix 2026-05-08 · 112 m · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −13 104 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 187 166 $ Poids 60 % |
| 5 | 245, rue Laroche, Sainte-Croix 2026-08-24 · 206 m · Vendu 305 000 $ (2 423 $/m²) 125,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 135 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 251 365 $ Poids 59 % |
| 6 | 211, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-08-07 · 235 m · Vendu 155 000 $ (1 642 $/m²) 94,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +10 180 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 162 479 $ Poids 57 % |
| 7 | 210, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-06-27 · 266 m · Vendu 380 000 $ (3 958 $/m²) 96 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +21 375 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 394 754 $ Poids 56 % |
| 8 | 299, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-10-06 · 936 m · Vendu 100 000 $ (1 001 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +3 453 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 102 720 $ Poids 50 % |
| 9 | 360, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-07-16 · 914 m · Vendu 162 776 $ (1 533 $/m²) 106,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 588 $ · Ajust. superficie +460 $ · Ajust. âge −16 278 $ | 155 546 $ Poids 49 % |
| 10 | 209, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 328 000 $ (3 054 $/m²) 107,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −916 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 298 420 $ Poids 46 % |
| 11 | 111, rue Legendre, Sainte-Croix 2025-06-20 · 365 m · Vendu 249 500 $ (2 754 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 603 $ · Ajust. superficie +22 306 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 267 459 $ Poids 44 % |
| 12 | 390, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-06-23 · 958 m · Vendu 360 000 $ (3 223 $/m²) 111,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −7 896 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 345 831 $ Poids 44 % |