177 Rue Bédard · Sainte-Croix
Valeur estimée
328 000 $
Unifamiliale · 3 264 $/m² · 100,5 m² · constr. 1980 · terrain 828,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 000 $
Rôle antérieur 208 100 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096547457600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 100 $
Valeur bâtiment
226 900 $
Rôle antérieur
208 100 $
ID provincial
33102096547457600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
278 800 $
$/m² médian
2 008
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 62 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-09-08 · 77 m · Vendu 274 900 $ (2 846 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 473 $ · Ajust. superficie +5 549 $ · Ajust. âge −12 370 $ | 293 552 $ Poids 75 % |
| 2 | 6467, rue Principale, Sainte-Croix 2026-06-04 · 104 m · Vendu 150 000 $ (1 305 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −9 399 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 157 492 $ Poids 70 % |
| 3 | 211, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-08-07 · 132 m · Vendu 155 000 $ (1 642 $/m²) 94,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +5 008 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 157 307 $ Poids 68 % |
| 4 | 210, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-06-27 · 141 m · Vendu 380 000 $ (3 958 $/m²) 96 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +8 906 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 382 285 $ Poids 66 % |
| 5 | 6501, rue de la Falaise, Sainte-Croix 2025-07-04 · 276 m · Vendu 295 000 $ (2 711 $/m²) 108,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −11 252 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 306 687 $ Poids 60 % |
| 6 | 111, rue Legendre, Sainte-Croix 2025-06-20 · 366 m · Vendu 249 500 $ (2 754 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 603 $ · Ajust. superficie +13 632 $ · Ajust. âge +21 208 $ | 304 942 $ Poids 55 % |
| 7 | 299, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-10-06 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (1 001 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +300 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 112 067 $ Poids 50 % |
| 8 | 310, rue Tardif, Sainte-Croix 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 133 275 $ (1 494 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 681 $ · Ajust. superficie +8 442 $ · Ajust. âge +2 666 $ | 146 063 $ Poids 48 % |
| 9 | 44, rue du Bateau, Sainte-Croix 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 332 000 $ (3 726 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie +21 239 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 388 778 $ Poids 42 % |
| 10 | 360, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 162 776 $ (1 533 $/m²) 106,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 588 $ · Ajust. superficie −4 368 $ · Ajust. âge −16 278 $ | 150 718 $ Poids 42 % |
| 11 | 209, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 328 000 $ (3 054 $/m²) 107,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −10 536 $ · Ajust. âge −4 920 $ | 316 680 $ Poids 41 % |
| 12 | 6466, rue de la Falaise, Sainte-Croix 2024-12-06 · 257 m · Vendu 375 000 $ (4 006 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +13 822 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 472 001 $ Poids 41 % |