6411-6415 Rue Principale · Sainte-Croix
Valeur estimée
285 600 $
Unifamiliale · 2 157 $/m² · 132,4 m² · constr. 1969 · terrain 843,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843,5 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 600 $
Rôle antérieur 178 800 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096556460700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
196 800 $
Rôle antérieur
178 800 $
ID provincial
33102096556460700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
278 800 $
$/m² médian
2 008
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 44 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Laroche, Sainte-Croix 2026-08-24 · 280 m · Vendu 305 000 $ (2 423 $/m²) 125,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 873 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 282 373 $ Poids 93 % |
| 2 | 6406, rue Principale, Sainte-Croix 2026-05-08 · 56 m · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +5 328 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 205 598 $ Poids 92 % |
| 3 | 175, rue Legendre, Sainte-Croix 2026-06-19 · 429 m · Vendu 265 000 $ (1 857 $/m²) 142,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −9 564 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 266 728 $ Poids 82 % |
| 4 | 6467, rue Principale, Sainte-Croix 2026-06-04 · 157 m · Vendu 150 000 $ (1 305 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +11 423 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 314 $ Poids 73 % |
| 5 | 6076, rue Principale, Sainte-Croix 2026-08-18 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 142 $/m²) 128,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 283 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 294 408 $ Poids 63 % |
| 6 | 243, rue Thibodeau, Sainte-Croix 2025-09-11 · 795 m · Vendu 220 000 $ (1 616 $/m²) 136,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −2 990 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 259 395 $ Poids 57 % |
| 7 | 243, rue Bourque, Sainte-Croix 2025-04-14 · 331 m · Vendu 149 000 $ (1 070 $/m²) 139,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −3 690 $ · Ajust. âge +2 980 $ | 168 108 $ Poids 55 % |
| 8 | 337, rue Barbin, Sainte-Croix 2025-06-20 · 339 m · Vendu 390 000 $ (2 617 $/m²) 149 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −21 725 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 361 480 $ Poids 50 % |
| 9 | 345, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2026-08-14 · 794 m · Vendu 370 000 $ (2 392 $/m²) 154,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 668 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 306 332 $ Poids 48 % |
| 10 | 316, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 519 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −13 226 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 369 332 $ Poids 41 % |
| 11 | 6501, rue de la Falaise, Sainte-Croix 2025-07-04 · 456 m · Vendu 295 000 $ (2 711 $/m²) 108,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +31 994 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 333 708 $ Poids 38 % |
| 12 | 353, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 299 500 $ (2 398 $/m²) 124,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 801 $ · Ajust. superficie +8 992 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 321 299 $ Poids 37 % |