6368-6372 Rue Principale · Sainte-Croix
Valeur estimée
305 500 $
Unifamiliale · 1 560 $/m² · 195,8 m² · constr. 1960 · terrain 746,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,7 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 800 $
Rôle antérieur 141 900 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096565869400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
152 300 $
Rôle antérieur
141 900 $
ID provincial
33102096565869400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
277 600 $
$/m² médian
2 007
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 54 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6365, rue Principale, Sainte-Croix 2026-06-26 · 58 m · Vendu 419 000 $ (2 007 $/m²) 208,8 m² · constr. 1898 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −13 044 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 453 140 $ Poids 92 % |
| 2 | 360, rue Barbin, Sainte-Croix 2025-08-13 · 398 m · Vendu 399 000 $ (2 097 $/m²) 190,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +5 766 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 397 814 $ Poids 68 % |
| 3 | 176, rue Laflamme, Sainte-Croix 2026-05-25 · 225 m · Vendu 239 000 $ (1 501 $/m²) 159,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +27 473 $ · Ajust. âge +11 950 $ | 281 437 $ Poids 54 % |
| 4 | 285, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-11-26 · 604 m · Vendu 385 000 $ (2 437 $/m²) 158 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +46 054 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 428 186 $ Poids 40 % |
| 5 | 167, rue Bédard, Sainte-Croix 2025-04-02 · 343 m · Vendu 272 000 $ (1 637 $/m²) 166,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 178 $ · Ajust. superficie +24 221 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 305 200 $ Poids 38 % |
| 6 | 6570, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2025-01-15 · 766 m · Vendu 318 750 $ (1 670 $/m²) 190,9 m² · constr. 1877 Ajust. marché +61 140 $ · Ajust. superficie +4 091 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 415 855 $ Poids 38 % |
| 7 | 46, rue du Bateau, Sainte-Croix 2025-06-27 · 943 m · Vendu 555 000 $ (2 369 $/m²) 234,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −45 599 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 499 731 $ Poids 25 % |
| 8 | 160, rue Laflamme, Sainte-Croix 2024-06-17 · 226 m · Vendu 190 000 $ (1 066 $/m²) 178,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +9 324 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 245 069 $ Poids 24 % |