47 Rue Laflamme · Sainte-Croix
Valeur estimée
389 000 $
Unifamiliale · 1 951 $/m² · 199,4 m² · constr. 1958 · terrain 854,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,2 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 000 $
Rôle antérieur 245 200 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096568217300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 100 $
Valeur bâtiment
265 900 $
Rôle antérieur
245 200 $
ID provincial
33102096568217300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
277 600 $
$/m² médian
2 007
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 76 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6365, rue Principale, Sainte-Croix 2026-06-26 · 342 m · Vendu 419 000 $ (2 007 $/m²) 208,8 m² · constr. 1898 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −9 432 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 456 752 $ Poids 90 % |
| 2 | 360, rue Barbin, Sainte-Croix 2025-08-13 · 524 m · Vendu 399 000 $ (2 097 $/m²) 190,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +9 540 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 401 588 $ Poids 63 % |
| 3 | 6570, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2025-01-15 · 670 m · Vendu 318 750 $ (1 670 $/m²) 190,9 m² · constr. 1877 Ajust. marché +61 140 $ · Ajust. superficie +7 096 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 418 861 $ Poids 39 % |
| 4 | 167, rue Bédard, Sainte-Croix 2025-04-02 · 215 m · Vendu 272 000 $ (1 637 $/m²) 166,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 178 $ · Ajust. superficie +27 167 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 308 146 $ Poids 37 % |
| 5 | 46, rue du Bateau, Sainte-Croix 2025-06-27 · 893 m · Vendu 555 000 $ (2 369 $/m²) 234,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −41 335 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 503 995 $ Poids 29 % |
| 6 | 160, rue Laflamme, Sainte-Croix 2024-06-17 · 352 m · Vendu 190 000 $ (1 066 $/m²) 178,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +11 242 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 245 087 $ Poids 22 % |