80 Rue Laflamme · Sainte-Croix
Valeur estimée
220 000 $
Unifamiliale · 2 350 $/m² · 93,6 m² · constr. 1957 · terrain 600,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 000 $
Rôle antérieur 104 900 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096578283500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
102 000 $
Rôle antérieur
104 900 $
ID provincial
33102096578283500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
278 800 $
$/m² médian
2 008
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 24 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-09-08 · 354 m · Vendu 274 900 $ (2 846 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 473 $ · Ajust. superficie −4 269 $ · Ajust. âge −27 490 $ | 268 614 $ Poids 71 % |
| 2 | 310, rue Tardif, Sainte-Croix 2026-06-11 · 866 m · Vendu 133 275 $ (1 494 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 681 $ · Ajust. superficie +3 287 $ · Ajust. âge −12 661 $ | 125 581 $ Poids 68 % |
| 3 | 211, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-08-07 · 412 m · Vendu 155 000 $ (1 642 $/m²) 94,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −657 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 151 642 $ Poids 68 % |
| 4 | 111, rue Legendre, Sainte-Croix 2025-06-20 · 98 m · Vendu 249 500 $ (2 754 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 603 $ · Ajust. superficie +4 131 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 266 748 $ Poids 66 % |
| 5 | 44, rue du Bateau, Sainte-Croix 2026-02-24 · 849 m · Vendu 332 000 $ (3 726 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie +8 384 $ · Ajust. âge −29 880 $ | 337 743 $ Poids 65 % |
| 6 | 210, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-06-27 · 398 m · Vendu 380 000 $ (3 958 $/m²) 96 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −4 750 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 368 629 $ Poids 63 % |
| 7 | 201, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-06-19 · 994 m · Vendu 240 000 $ (2 791 $/m²) 86 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +10 605 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 229 631 $ Poids 57 % |
| 8 | 299, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-10-06 · 840 m · Vendu 100 000 $ (1 001 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −3 153 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 97 113 $ Poids 54 % |
| 9 | 350, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −2 899 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 319 681 $ Poids 50 % |
| 10 | 111, rue Ernest-Blouin, Sainte-Croix 2025-06-13 · 576 m · Vendu 292 000 $ (3 493 $/m²) 83,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +17 464 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 304 376 $ Poids 48 % |
| 11 | 120, rue Demers, Sainte-Croix 2025-08-15 · 776 m · Vendu 301 000 $ (3 653 $/m²) 82,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +20 456 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 316 212 $ Poids 45 % |
| 12 | 209, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 328 000 $ (3 054 $/m²) 107,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −21 073 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 278 263 $ Poids 42 % |