86 Rue Laflamme · Sainte-Croix
Valeur estimée
219 900 $
Unifamiliale · 1 511 $/m² · 145,5 m² · constr. 1956 · terrain 667,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,5 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 400 $
Rôle antérieur 120 300 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096578412200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 400 $
Valeur bâtiment
120 000 $
Rôle antérieur
120 300 $
ID provincial
33102096578412200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
278 800 $
$/m² médian
2 008
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 24 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Legendre, Sainte-Croix 2026-06-19 · 309 m · Vendu 265 000 $ (1 857 $/m²) 142,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +2 600 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 261 666 $ Poids 94 % |
| 2 | 176, rue Laflamme, Sainte-Croix 2026-05-25 · 281 m · Vendu 239 000 $ (1 501 $/m²) 159,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −10 284 $ · Ajust. âge +7 170 $ | 238 900 $ Poids 82 % |
| 3 | 345, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2026-08-14 · 810 m · Vendu 370 000 $ (2 392 $/m²) 154,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 002 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 321 998 $ Poids 70 % |
| 4 | 6406, rue Principale, Sainte-Croix 2026-05-08 · 237 m · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +14 760 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 215 030 $ Poids 69 % |
| 5 | 245, rue Laroche, Sainte-Croix 2026-08-24 · 492 m · Vendu 305 000 $ (2 423 $/m²) 125,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 741 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 298 241 $ Poids 67 % |
| 6 | 285, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-11-26 · 735 m · Vendu 385 000 $ (2 437 $/m²) 158 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −15 229 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 366 903 $ Poids 59 % |
| 7 | 6076, rue Principale, Sainte-Croix 2026-08-18 · 830 m · Vendu 275 000 $ (2 142 $/m²) 128,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 312 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 290 562 $ Poids 59 % |
| 8 | 243, rue Thibodeau, Sainte-Croix 2025-09-11 · 680 m · Vendu 220 000 $ (1 616 $/m²) 136,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +7 597 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 258 983 $ Poids 59 % |
| 9 | 337, rue Barbin, Sainte-Croix 2025-06-20 · 613 m · Vendu 390 000 $ (2 617 $/m²) 149 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −4 581 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 378 624 $ Poids 57 % |
| 10 | 243, rue Bourque, Sainte-Croix 2025-04-14 · 458 m · Vendu 149 000 $ (1 070 $/m²) 139,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +3 316 $ · Ajust. âge −6 705 $ | 165 429 $ Poids 53 % |
| 11 | 316, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-09-16 · 964 m · Vendu 360 000 $ (2 519 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +3 275 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 362 433 $ Poids 51 % |
| 12 | 167, rue Bédard, Sainte-Croix 2025-04-02 · 324 m · Vendu 272 000 $ (1 637 $/m²) 166,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 178 $ · Ajust. superficie −16 939 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 264 040 $ Poids 40 % |