6356-6364 Rue Garneau · Sainte-Croix
Valeur estimée
401 200 $
Unifamiliale · 1 839 $/m² · 218,2 m² · constr. 1937 · terrain 877,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,2 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,9 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 800 $
Rôle antérieur 251 000 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096583117900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
281 600 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
33102096583117900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
278 800 $
$/m² médian
2 008
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 78 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6365, rue Principale, Sainte-Croix 2026-06-26 · 194 m · Vendu 419 000 $ (2 007 $/m²) 208,8 m² · constr. 1898 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +9 432 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 475 615 $ Poids 94 % |
| 2 | 360, rue Barbin, Sainte-Croix 2025-08-13 · 497 m · Vendu 399 000 $ (2 097 $/m²) 190,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +29 249 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 421 297 $ Poids 51 % |
| 3 | 46, rue du Bateau, Sainte-Croix 2025-06-27 · 983 m · Vendu 555 000 $ (2 369 $/m²) 234,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −19 069 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 526 261 $ Poids 41 % |
| 4 | 6405, rue Principale, Sainte-Croix 2025-05-30 · 316 m · Vendu 278 000 $ (1 087 $/m²) 255,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 843 $ · Ajust. superficie −20 385 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 310 258 $ Poids 39 % |
| 5 | 6570, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2025-01-15 · 963 m · Vendu 318 750 $ (1 670 $/m²) 190,9 m² · constr. 1877 Ajust. marché +61 140 $ · Ajust. superficie +22 792 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 434 556 $ Poids 26 % |
| 6 | 160, rue Laflamme, Sainte-Croix 2024-06-17 · 293 m · Vendu 190 000 $ (1 066 $/m²) 178,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +21 259 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 235 154 $ Poids 16 % |
| 7 | 5859, rue Principale, Sainte-Croix 2024-08-15 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 168 $/m²) 230,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −13 443 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 535 953 $ Poids 12 % |