6350 Rue Garneau · Sainte-Croix
Valeur estimée
197 800 $
Unifamiliale · 1 419 $/m² · 139,4 m² · constr. 1877 · terrain 708,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,6 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 300 $
Rôle antérieur 103 100 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096583378800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1877
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
92 100 $
Rôle antérieur
103 100 $
ID provincial
33102096583378800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
278 800 $
$/m² médian
2 008
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 18 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Legendre, Sainte-Croix 2026-06-19 · 270 m · Vendu 265 000 $ (1 857 $/m²) 142,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −3 064 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 238 777 $ Poids 94 % |
| 2 | 6406, rue Principale, Sainte-Croix 2026-05-08 · 350 m · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +10 368 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 189 938 $ Poids 77 % |
| 3 | 345, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2026-08-14 · 434 m · Vendu 370 000 $ (2 392 $/m²) 154,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 297 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 314 703 $ Poids 76 % |
| 4 | 245, rue Laroche, Sainte-Croix 2026-08-24 · 626 m · Vendu 305 000 $ (2 423 $/m²) 125,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 352 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 290 852 $ Poids 72 % |
| 5 | 6076, rue Principale, Sainte-Croix 2026-08-18 · 752 m · Vendu 275 000 $ (2 142 $/m²) 128,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 780 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 259 280 $ Poids 70 % |
| 6 | 176, rue Laflamme, Sainte-Croix 2026-05-25 · 221 m · Vendu 239 000 $ (1 501 $/m²) 159,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −14 862 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 203 251 $ Poids 69 % |
| 7 | 243, rue Thibodeau, Sainte-Croix 2025-09-11 · 507 m · Vendu 220 000 $ (1 616 $/m²) 136,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +2 667 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 221 053 $ Poids 68 % |
| 8 | 285, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-11-26 · 362 m · Vendu 385 000 $ (2 437 $/m²) 158 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −22 661 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 359 471 $ Poids 60 % |
| 9 | 243, rue Bourque, Sainte-Croix 2025-04-14 · 65 m · Vendu 149 000 $ (1 070 $/m²) 139,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +53 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 153 972 $ Poids 60 % |
| 10 | 316, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-09-16 · 807 m · Vendu 360 000 $ (2 519 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −4 409 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 352 950 $ Poids 58 % |
| 11 | 337, rue Barbin, Sainte-Croix 2025-06-20 · 610 m · Vendu 390 000 $ (2 617 $/m²) 149 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −12 564 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 370 641 $ Poids 53 % |
| 12 | 6467, rue Principale, Sainte-Croix 2026-06-04 · 516 m · Vendu 150 000 $ (1 305 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +15 992 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 152 884 $ Poids 53 % |