95 Rue Biron · Sainte-Croix
Valeur estimée
230 200 $
Unifamiliale · 1 998 $/m² · 115,2 m² · constr. 1961 · terrain 550,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,5 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 600 $
Rôle antérieur 114 500 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096588136200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
132 100 $
Rôle antérieur
114 500 $
ID provincial
33102096588136200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
278 800 $
$/m² médian
2 008
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 27 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6467, rue Principale, Sainte-Croix 2026-06-04 · 445 m · Vendu 150 000 $ (1 305 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +196 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 162 587 $ Poids 90 % |
| 2 | 6406, rue Principale, Sainte-Croix 2026-05-08 · 316 m · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −7 056 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 193 214 $ Poids 82 % |
| 3 | 245, rue Laroche, Sainte-Croix 2026-08-24 · 576 m · Vendu 305 000 $ (2 423 $/m²) 125,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 961 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 261 539 $ Poids 75 % |
| 4 | 6076, rue Principale, Sainte-Croix 2026-08-18 · 768 m · Vendu 275 000 $ (2 142 $/m²) 128,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 136 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 264 989 $ Poids 62 % |
| 5 | 209, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-05-15 · 961 m · Vendu 328 000 $ (3 054 $/m²) 107,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +11 911 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 311 247 $ Poids 60 % |
| 6 | 6501, rue de la Falaise, Sainte-Croix 2025-07-04 · 621 m · Vendu 295 000 $ (2 711 $/m²) 108,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +8 676 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 298 590 $ Poids 56 % |
| 7 | 390, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-06-23 · 870 m · Vendu 360 000 $ (3 223 $/m²) 111,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +5 640 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 359 367 $ Poids 48 % |
| 8 | 360, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-07-16 · 825 m · Vendu 162 776 $ (1 533 $/m²) 106,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 588 $ · Ajust. superficie +6 897 $ · Ajust. âge −16 278 $ | 161 984 $ Poids 47 % |
| 9 | 202, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-09-08 · 444 m · Vendu 274 900 $ (2 846 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 473 $ · Ajust. superficie +26 466 $ · Ajust. âge −27 490 $ | 299 348 $ Poids 46 % |
| 10 | 299, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-10-06 · 797 m · Vendu 100 000 $ (1 001 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +7 658 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 109 924 $ Poids 45 % |
| 11 | 353, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-07-21 · 995 m · Vendu 299 500 $ (2 398 $/m²) 124,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 801 $ · Ajust. superficie −11 630 $ · Ajust. âge −14 975 $ | 288 696 $ Poids 41 % |
| 12 | 210, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-06-27 · 486 m · Vendu 380 000 $ (3 958 $/m²) 96 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +38 000 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 411 379 $ Poids 40 % |