4608 4e Rang Ouest · Sainte-Croix
Valeur estimée
583 700 $
Autre · terrain 230 045,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
230 045,5 m²
Frontage
173,5 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
1 048 200 $
Rôle antérieur 901 900 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106074877700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
462 700 $
Valeur bâtiment
585 500 $
Rôle antérieur
901 900 $
ID provincial
33102106074877700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
275 250 $
$/m² médian
1 857
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 90 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4046, rang Juliaville, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2026-07-30 · 987 m · Vendu 300 000 $ constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 45 % |
| 2 | 4054, rang Juliaville, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 000 $ Poids 40 % |
| 3 | 3710, 3e Rang Ouest, Sainte-Croix 2026-02-06 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (1 791 $/m²) 139,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 511 $ Poids 11 % |
| 4 | 4544, rang 4 Ouest, Sainte-Croix 2025-03-17 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 192 $ Poids 8 % |
| 5 | 4530, 4e Rang Ouest, Sainte-Croix 2026-06-16 · 2.3 km · Vendu 114 875 $ (747 $/m²) 153,8 m² · constr. 1904 Ajust. marché +1 449 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 324 $ Poids 6 % |
| 6 | 3560, 3e rang Ouest, Sainte-Croix 2026-02-04 · 2.4 km · Vendu 318 000 $ Ajust. marché +26 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 090 $ Poids 5 % |
| 7 | 4550, Rang 4e, Sainte-Croix 2024-04-12 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 477 $ Poids 5 % |
| 8 | 1003, route Laurier, Sainte-Croix 2025-07-09 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (1 410 $/m²) 113,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 441 $ Poids 4 % |
| 9 | 4139, rang JuliaVille, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-09-22 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (1 771 $/m²) 135,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 239 $ Poids 3 % |
| 10 | 89, 5e rang, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2024-06-28 · 2.3 km · Vendu 844 500 $ (5 445 $/m²) 155,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +156 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 001 375 $ Poids 2 % |
| 11 | 4142, rang Juliaville, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2026-07-22 · 2.8 km · Vendu 635 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 000 $ Poids 2 % |
| 12 | 1001, route Laurier, Sainte-Croix 2024-09-04 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (1 757 $/m²) 130,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 402 $ Poids 2 % |