3670 3e rang O · Sainte-Croix
Valeur estimée
248 200 $
Unifamiliale · 1 765 $/m² · 140,6 m² · constr. 1950 · terrain 2 006,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 006,7 m²
Frontage
42,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 800 $
Rôle antérieur 139 200 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106208773800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
144 600 $
Rôle antérieur
139 200 $
ID provincial
33102106208773800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
275 950 $
$/m² médian
1 857
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 34 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3710, 3e Rang Ouest, Sainte-Croix 2026-02-06 · 513 m · Vendu 250 000 $ (1 791 $/m²) 139,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +895 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 296 407 $ Poids 81 % |
| 2 | 345, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2026-08-14 · 2.3 km · Vendu 370 000 $ (2 392 $/m²) 154,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 862 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 316 138 $ Poids 8 % |
| 3 | 2428, Rang Petit-2, Sainte-Croix 2024-09-30 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (1 219 $/m²) 143,6 m² · constr. 1820 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −1 828 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 225 978 $ Poids 7 % |
| 4 | 285, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-11-26 · 2.4 km · Vendu 385 000 $ (2 437 $/m²) 158 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −21 199 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 360 933 $ Poids 5 % |
| 5 | 243, rue Bourque, Sainte-Croix 2025-04-14 · 2.5 km · Vendu 149 000 $ (1 070 $/m²) 139,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +695 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 158 338 $ Poids 3 % |
| 6 | 243, rue Thibodeau, Sainte-Croix 2025-09-11 · 2.7 km · Vendu 220 000 $ (1 616 $/m²) 136,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +3 637 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 248 423 $ Poids 3 % |
| 7 | 175, rue Legendre, Sainte-Croix 2026-06-19 · 2.8 km · Vendu 265 000 $ (1 857 $/m²) 142,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −1 950 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 249 167 $ Poids 3 % |
| 8 | 316, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-09-16 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ (2 519 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −2 897 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 354 461 $ Poids 3 % |
| 9 | 353, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-07-21 · 2.6 km · Vendu 299 500 $ (2 398 $/m²) 124,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 801 $ · Ajust. superficie +18 824 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 304 175 $ Poids 3 % |
| 10 | 365, rue Tardif, Sainte-Croix 2024-06-14 · 2.2 km · Vendu 399 500 $ (3 006 $/m²) 132,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 211 $ · Ajust. superficie +11 573 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 445 335 $ Poids 3 % |
| 11 | 6076, rue Principale, Sainte-Croix 2026-08-18 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (2 142 $/m²) 128,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 065 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 277 065 $ Poids 2 % |
| 12 | 176, rue Laflamme, Sainte-Croix 2026-05-25 · 2.8 km · Vendu 239 000 $ (1 501 $/m²) 159,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −13 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 052 $ Poids 2 % |