3630 3e rang O · Sainte-Croix
Valeur estimée
307 900 $
Unifamiliale · 1 645 $/m² · 187,2 m² · constr. 1968 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
70,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 000 $
Rôle antérieur 183 200 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106269169300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
187 500 $
Rôle antérieur
183 200 $
ID provincial
33102106269169300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
269 450 $
$/m² médian
1 791
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 54 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3710, 3e Rang Ouest, Sainte-Croix 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 791 $/m²) 139,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +42 622 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 338 133 $ Poids 20 % |
| 2 | 345, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2026-08-14 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ (2 392 $/m²) 154,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 866 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 371 866 $ Poids 7 % |
| 3 | 2428, Rang Petit-2, Sainte-Croix 2024-09-30 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 219 $/m²) 143,6 m² · constr. 1820 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +26 567 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 254 372 $ Poids 6 % |
| 4 | 285, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-11-26 · 2.3 km · Vendu 385 000 $ (2 437 $/m²) 158 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +35 576 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 417 708 $ Poids 6 % |
| 5 | 365, rue Tardif, Sainte-Croix 2024-06-14 · 2.0 km · Vendu 399 500 $ (3 006 $/m²) 132,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 211 $ · Ajust. superficie +81 613 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 515 375 $ Poids 1 % |
| 6 | 189, rue Ernest-Blouin, Sainte-Croix 2024-07-24 · 2.2 km · Vendu 263 431 $ (2 242 $/m²) 117,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +43 355 $ · Ajust. superficie +65 858 $ · Ajust. âge −26 343 $ | 346 301 $ Poids 0 % |