234 Rue Picard · Sainte-Croix
Valeur estimée
525 800 $
Unifamiliale · 1 415 $/m² · 371,6 m² · constr. 1998 · terrain 1 228,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
371,6 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 228,8 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 600 $
Rôle antérieur 371 800 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106503257800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 700 $
Valeur bâtiment
359 900 $
Rôle antérieur
371 800 $
ID provincial
33102106503257800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
278 800 $
$/m² médian
2 008
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 87 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6405, rue Principale, Sainte-Croix 2025-05-30 · 501 m · Vendu 278 000 $ (1 087 $/m²) 255,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 843 $ · Ajust. superficie +63 004 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 393 647 $ Poids 12 % |
| 2 | 46, rue du Bateau, Sainte-Croix 2025-06-27 · 850 m · Vendu 555 000 $ (2 369 $/m²) 234,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +138 750 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 778 430 $ Poids 6 % |
| 3 | 6365, rue Principale, Sainte-Croix 2026-06-26 · 367 m · Vendu 419 000 $ (2 007 $/m²) 208,8 m² · constr. 1898 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +104 750 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 570 933 $ Poids 4 % |
| 4 | 5859, rue Principale, Sainte-Croix 2024-08-15 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 168 $/m²) 230,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 679 396 $ Poids 2 % |
| 5 | 360, rue Barbin, Sainte-Croix 2025-08-13 · 714 m · Vendu 399 000 $ (2 097 $/m²) 190,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +99 750 $ · Ajust. âge −13 965 $ | 517 733 $ Poids 1 % |
| 6 | 6570, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2025-01-15 · 1.2 km · Vendu 318 750 $ (1 670 $/m²) 190,9 m² · constr. 1877 Ajust. marché +61 140 $ · Ajust. superficie +79 688 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 491 452 $ Poids 1 % |
| 7 | 176, rue Laflamme, Sainte-Croix 2026-05-25 · 251 m · Vendu 239 000 $ (1 501 $/m²) 159,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +59 750 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 325 664 $ Poids 1 % |
| 8 | 285, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-11-26 · 206 m · Vendu 385 000 $ (2 437 $/m²) 158 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 489 932 $ Poids 0 % |
| 9 | 345, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2026-08-14 · 282 m · Vendu 370 000 $ (2 392 $/m²) 154,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 500 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 444 000 $ Poids 0 % |
| 10 | 160, rue Laflamme, Sainte-Croix 2024-06-17 · 308 m · Vendu 190 000 $ (1 066 $/m²) 178,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 291 795 $ Poids 0 % |
| 11 | 167, rue Bédard, Sainte-Croix 2025-04-02 · 747 m · Vendu 272 000 $ (1 637 $/m²) 166,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 178 $ · Ajust. superficie +68 000 $ · Ajust. âge +21 760 $ | 397 938 $ Poids 0 % |
| 12 | 175, rue Legendre, Sainte-Croix 2026-06-19 · 251 m · Vendu 265 000 $ (1 857 $/m²) 142,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 361 092 $ Poids 0 % |