280 Rue Marcel-Faucher · Sainte-Croix
Valeur estimée
279 500 $
Unifamiliale · 4 010 $/m² · 69,7 m² · constr. 2011 · terrain 452,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,9 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 300 $
Rôle antérieur 183 000 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106512984900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
201 100 $
Rôle antérieur
183 000 $
ID provincial
33102106512984900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
277 600 $
$/m² médian
2 008
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 42 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue Tardif, Sainte-Croix 2026-06-30 · 242 m · Vendu 275 500 $ (3 864 $/m²) 71,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 474 $ · Ajust. superficie −3 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 883 $ Poids 95 % |
| 2 | 270, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-06-30 · 12 m · Vendu 210 000 $ (3 013 $/m²) 69,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 341 $ Poids 69 % |
| 3 | 304, rue Desrochers, Sainte-Croix 2025-12-11 · 361 m · Vendu 305 000 $ (3 729 $/m²) 81,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −22 558 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 291 208 $ Poids 50 % |
| 4 | 337, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-01-21 · 252 m · Vendu 221 100 $ (3 101 $/m²) 71,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 409 $ · Ajust. superficie −2 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 029 $ Poids 48 % |
| 5 | 120, rue Demers, Sainte-Croix 2025-08-15 · 202 m · Vendu 301 000 $ (3 653 $/m²) 82,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie −23 196 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 287 609 $ Poids 43 % |
| 6 | 111, rue Demers, Sainte-Croix 2025-06-12 · 218 m · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −22 446 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 263 099 $ Poids 35 % |
| 7 | 111, rue Ernest-Blouin, Sainte-Croix 2025-06-13 · 299 m · Vendu 292 000 $ (3 493 $/m²) 83,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie −24 275 $ · Ajust. âge −1 460 $ | 290 377 $ Poids 34 % |
| 8 | 335, rue Tardif, Sainte-Croix 2024-07-05 · 242 m · Vendu 206 000 $ (2 889 $/m²) 71,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 903 $ · Ajust. superficie −2 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 592 $ Poids 29 % |
| 9 | 61, chemin du Soleil-Couchant, Sainte-Croix 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ (1 192 $/m²) 67,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 550 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 84 350 $ Poids 25 % |
| 10 | 296, rue Desrochers, Sainte-Croix 2024-10-18 · 328 m · Vendu 255 000 $ (3 117 $/m²) 81,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −18 860 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 271 010 $ Poids 23 % |
| 11 | 298, rue Desrochers, Sainte-Croix 2024-07-12 · 339 m · Vendu 255 000 $ (3 117 $/m²) 81,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −18 860 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 261 533 $ Poids 18 % |
| 12 | 240, Rue Pouliot, Sainte-Croix 2024-05-01 · 255 m · Vendu 211 000 $ (2 628 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie −13 927 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 257 369 $ Poids 16 % |