217 Rue Desrochers · Sainte-Croix
Valeur estimée
313 300 $
Unifamiliale · 3 376 $/m² · 92,8 m² · constr. 1986 · terrain 779,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,9 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 800 $
Rôle antérieur 204 100 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106513890700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
204 100 $
ID provincial
33102106513890700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
277 600 $
$/m² médian
2 008
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 57 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Tardif, Sainte-Croix 2026-06-11 · 200 m · Vendu 133 275 $ (1 494 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 681 $ · Ajust. superficie +2 689 $ · Ajust. âge +6 664 $ | 144 309 $ Poids 94 % |
| 2 | 350, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-11-03 · 365 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −4 263 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 318 316 $ Poids 77 % |
| 3 | 201, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-06-19 · 697 m · Vendu 240 000 $ (2 791 $/m²) 86 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +9 488 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 254 915 $ Poids 73 % |
| 4 | 299, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-10-06 · 153 m · Vendu 100 000 $ (1 001 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −3 554 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 111 213 $ Poids 72 % |
| 5 | 44, rue du Bateau, Sainte-Croix 2026-02-24 · 859 m · Vendu 332 000 $ (3 726 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie +6 893 $ · Ajust. âge +18 260 $ | 384 392 $ Poids 65 % |
| 6 | 304, rue Desrochers, Sainte-Croix 2025-12-11 · 401 m · Vendu 305 000 $ (3 729 $/m²) 81,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +20 507 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 322 073 $ Poids 64 % |
| 7 | 279, rue Desrochers, Sainte-Croix 2025-06-30 · 304 m · Vendu 296 000 $ (3 406 $/m²) 86,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie +10 048 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 300 891 $ Poids 62 % |
| 8 | 120, rue Demers, Sainte-Croix 2025-08-15 · 240 m · Vendu 301 000 $ (3 653 $/m²) 82,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +18 995 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 314 750 $ Poids 59 % |
| 9 | 111, rue Legendre, Sainte-Croix 2025-06-20 · 612 m · Vendu 249 500 $ (2 754 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 603 $ · Ajust. superficie +3 029 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 298 082 $ Poids 57 % |
| 10 | 111, rue Demers, Sainte-Croix 2025-06-12 · 264 m · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +14 856 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 280 152 $ Poids 55 % |
| 11 | 111, rue Ernest-Blouin, Sainte-Croix 2025-06-13 · 292 m · Vendu 292 000 $ (3 493 $/m²) 83,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +16 067 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 302 979 $ Poids 55 % |
| 12 | 352, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-06-05 · 524 m · Vendu 175 000 $ (1 771 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −5 314 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 198 137 $ Poids 55 % |