221 Rue Desrochers · Sainte-Croix
Valeur estimée
338 200 $
Unifamiliale · 2 151 $/m² · 157,2 m² · constr. 1986 · terrain 790,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,7 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 300 $
Rôle antérieur 227 400 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106522207400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 800 $
Valeur bâtiment
240 500 $
Rôle antérieur
227 400 $
ID provincial
33102106522207400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
277 600 $
$/m² médian
2 008
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 64 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2026-08-14 · 117 m · Vendu 370 000 $ (2 392 $/m²) 154,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 990 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 335 990 $ Poids 99 % |
| 2 | 176, rue Laflamme, Sainte-Croix 2026-05-25 · 449 m · Vendu 239 000 $ (1 501 $/m²) 159,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −1 501 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 264 412 $ Poids 89 % |
| 3 | 285, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-11-26 · 89 m · Vendu 385 000 $ (2 437 $/m²) 158 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −975 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 381 158 $ Poids 84 % |
| 4 | 175, rue Legendre, Sainte-Croix 2026-06-19 · 426 m · Vendu 265 000 $ (1 857 $/m²) 142,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +13 464 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 308 305 $ Poids 79 % |
| 5 | 316, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-09-16 · 466 m · Vendu 360 000 $ (2 519 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +18 013 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 431 171 $ Poids 62 % |
| 6 | 243, rue Thibodeau, Sainte-Croix 2025-09-11 · 247 m · Vendu 220 000 $ (1 616 $/m²) 136,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +17 054 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 279 439 $ Poids 56 % |
| 7 | 6076, rue Principale, Sainte-Croix 2026-08-18 · 487 m · Vendu 275 000 $ (2 142 $/m²) 128,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 841 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 333 341 $ Poids 52 % |
| 8 | 243, rue Bourque, Sainte-Croix 2025-04-14 · 452 m · Vendu 149 000 $ (1 070 $/m²) 139,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +9 573 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 193 291 $ Poids 44 % |
| 9 | 337, rue Barbin, Sainte-Croix 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (2 617 $/m²) 149 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +10 732 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 399 786 $ Poids 41 % |
| 10 | 167, rue Bédard, Sainte-Croix 2025-04-02 · 965 m · Vendu 272 000 $ (1 637 $/m²) 166,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 178 $ · Ajust. superficie −7 365 $ · Ajust. âge +5 440 $ | 306 254 $ Poids 37 % |
| 11 | 245, rue Laroche, Sainte-Croix 2026-08-24 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (2 423 $/m²) 125,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 913 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 315 463 $ Poids 33 % |
| 12 | 160, rue Laflamme, Sainte-Croix 2024-06-17 · 499 m · Vendu 190 000 $ (1 066 $/m²) 178,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −11 242 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 233 052 $ Poids 19 % |