253 Rue Pouliot · Sainte-Croix
Valeur estimée
274 900 $
Unifamiliale · 2 107 $/m² · 130,5 m² · constr. 1820 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 200 $
Rôle antérieur 193 600 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106524982000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1820
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
188 200 $
Rôle antérieur
193 600 $
ID provincial
33102106524982000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
278 800 $
$/m² médian
2 009
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 40 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6076, rue Principale, Sainte-Croix 2026-08-18 · 330 m · Vendu 275 000 $ (2 142 $/m²) 128,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 249 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 249 749 $ Poids 95 % |
| 2 | 175, rue Legendre, Sainte-Croix 2026-06-19 · 380 m · Vendu 265 000 $ (1 857 $/m²) 142,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −11 328 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 230 514 $ Poids 80 % |
| 3 | 243, rue Thibodeau, Sainte-Croix 2025-09-11 · 82 m · Vendu 220 000 $ (1 616 $/m²) 136,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −4 526 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 213 860 $ Poids 75 % |
| 4 | 6406, rue Principale, Sainte-Croix 2026-05-08 · 740 m · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +3 960 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 168 230 $ Poids 74 % |
| 5 | 353, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-07-21 · 381 m · Vendu 299 500 $ (2 398 $/m²) 124,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 801 $ · Ajust. superficie +6 714 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 292 066 $ Poids 65 % |
| 6 | 316, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-09-16 · 347 m · Vendu 360 000 $ (2 519 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −15 619 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 341 739 $ Poids 64 % |
| 7 | 245, rue Laroche, Sainte-Croix 2026-08-24 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 423 $/m²) 125,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 572 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 280 072 $ Poids 60 % |
| 8 | 345, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2026-08-14 · 277 m · Vendu 370 000 $ (2 392 $/m²) 154,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 940 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 304 060 $ Poids 56 % |
| 9 | 6467, rue Principale, Sainte-Croix 2026-06-04 · 925 m · Vendu 150 000 $ (1 305 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +10 183 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 147 074 $ Poids 53 % |
| 10 | 209, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-05-15 · 548 m · Vendu 328 000 $ (3 054 $/m²) 107,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +35 274 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 334 610 $ Poids 51 % |
| 11 | 243, rue Bourque, Sainte-Croix 2025-04-14 · 523 m · Vendu 149 000 $ (1 070 $/m²) 139,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −4 706 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 149 212 $ Poids 49 % |
| 12 | 390, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-06-23 · 284 m · Vendu 360 000 $ (3 223 $/m²) 111,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +30 295 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 384 023 $ Poids 47 % |