445 Rue Marcel-Faucher · Sainte-Croix
Valeur estimée
555 300 $
Unifamiliale · 3 251 $/m² · 170,8 m² · constr. 2022 · terrain 807,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 900 $
Rôle antérieur 384 300 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106530351900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
410 600 $
Rôle antérieur
384 300 $
ID provincial
33102106530351900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
278 800 $
$/m² médian
2 009
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 88 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2026-08-14 · 190 m · Vendu 370 000 $ (2 392 $/m²) 154,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 253 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 415 153 $ Poids 85 % |
| 2 | 285, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-11-26 · 266 m · Vendu 385 000 $ (2 437 $/m²) 158 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +15 595 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 455 477 $ Poids 75 % |
| 3 | 176, rue Laflamme, Sainte-Croix 2026-05-25 · 719 m · Vendu 239 000 $ (1 501 $/m²) 159,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +8 707 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 274 621 $ Poids 72 % |
| 4 | 175, rue Legendre, Sainte-Croix 2026-06-19 · 702 m · Vendu 265 000 $ (1 857 $/m²) 142,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +26 091 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 320 933 $ Poids 51 % |
| 5 | 316, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-09-16 · 552 m · Vendu 360 000 $ (2 519 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +35 143 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 464 502 $ Poids 44 % |
| 6 | 360, rue Barbin, Sainte-Croix 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (2 097 $/m²) 190,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −20 443 $ · Ajust. âge +33 915 $ | 445 420 $ Poids 35 % |
| 7 | 167, rue Bédard, Sainte-Croix 2025-04-02 · 1.2 km · Vendu 272 000 $ (1 637 $/m²) 166,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 178 $ · Ajust. superficie +3 764 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 339 142 $ Poids 30 % |
| 8 | 243, rue Bourque, Sainte-Croix 2025-04-14 · 656 m · Vendu 149 000 $ (1 070 $/m²) 139,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +16 847 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 200 565 $ Poids 29 % |
| 9 | 337, rue Barbin, Sainte-Croix 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (2 617 $/m²) 149 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +28 530 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 487 785 $ Poids 28 % |
| 10 | 160, rue Laflamme, Sainte-Croix 2024-06-17 · 772 m · Vendu 190 000 $ (1 066 $/m²) 178,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −3 996 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 240 298 $ Poids 21 % |
| 11 | 6570, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2025-01-15 · 1.6 km · Vendu 318 750 $ (1 670 $/m²) 190,9 m² · constr. 1877 Ajust. marché +61 140 $ · Ajust. superficie −16 781 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 394 984 $ Poids 13 % |
| 12 | 208, Rue des Chutes, Sainte-Croix 2024-04-23 · 867 m · Vendu 239 900 $ (1 731 $/m²) 138,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 822 $ · Ajust. superficie +27 867 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 348 579 $ Poids 10 % |