261 Rue Desrochers · Sainte-Croix
Valeur estimée
341 900 $
Unifamiliale · 3 499 $/m² · 97,7 m² · constr. 2011 · terrain 747,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,3 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 900 $
Rôle antérieur 232 200 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106531563600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
251 800 $
Rôle antérieur
232 200 $
ID provincial
33102106531563600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
278 800 $
$/m² médian
2 009
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 65 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Tardif, Sainte-Croix 2026-06-11 · 151 m · Vendu 133 275 $ (1 494 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 681 $ · Ajust. superficie +6 350 $ · Ajust. âge +13 328 $ | 154 633 $ Poids 86 % |
| 2 | 350, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-11-03 · 164 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +4 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 172 $ Poids 81 % |
| 3 | 299, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-10-06 · 127 m · Vendu 100 000 $ (1 001 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −1 101 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 165 $ Poids 78 % |
| 4 | 209, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-05-15 · 709 m · Vendu 328 000 $ (3 054 $/m²) 107,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −14 812 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 350 124 $ Poids 66 % |
| 5 | 360, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-07-16 · 92 m · Vendu 162 776 $ (1 533 $/m²) 106,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 588 $ · Ajust. superficie −6 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 850 $ Poids 62 % |
| 6 | 201, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-06-19 · 730 m · Vendu 240 000 $ (2 791 $/m²) 86 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +16 326 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 283 352 $ Poids 62 % |
| 7 | 6125, rue du Moulin, Sainte-Croix 2025-06-19 · 403 m · Vendu 201 000 $ (1 974 $/m²) 101,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 598 $ · Ajust. superficie −4 048 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 233 650 $ Poids 61 % |
| 8 | 352, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-06-05 · 440 m · Vendu 175 000 $ (1 771 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −974 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 205 977 $ Poids 60 % |
| 9 | 279, rue Desrochers, Sainte-Croix 2025-06-30 · 67 m · Vendu 296 000 $ (3 406 $/m²) 86,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie +18 394 $ · Ajust. âge −2 960 $ | 335 876 $ Poids 56 % |
| 10 | 304, rue Desrochers, Sainte-Croix 2025-12-11 · 169 m · Vendu 305 000 $ (3 729 $/m²) 81,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +29 642 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 343 408 $ Poids 56 % |
| 11 | 44, rue du Bateau, Sainte-Croix 2026-02-24 · 979 m · Vendu 332 000 $ (3 726 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie +16 022 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 408 461 $ Poids 53 % |
| 12 | 331, rue Pouliot, Sainte-Croix 2025-02-14 · 158 m · Vendu 263 000 $ (2 561 $/m²) 102,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie −6 402 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 332 084 $ Poids 50 % |