6209 Rue Bouffard · Sainte-Croix
Valeur estimée
322 500 $
Unifamiliale · 2 200 $/m² · 146,6 m² · constr. 1976 · terrain 841,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 900 $
Rôle antérieur 205 700 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106532719900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 300 $
Valeur bâtiment
205 600 $
Rôle antérieur
205 700 $
ID provincial
33102106532719900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
278 800 $
$/m² médian
2 009
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 61 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2026-08-14 · 215 m · Vendu 370 000 $ (2 392 $/m²) 154,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 686 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 323 314 $ Poids 93 % |
| 2 | 175, rue Legendre, Sainte-Croix 2026-06-19 · 511 m · Vendu 265 000 $ (1 857 $/m²) 142,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +3 621 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 289 188 $ Poids 87 % |
| 3 | 176, rue Laflamme, Sainte-Croix 2026-05-25 · 549 m · Vendu 239 000 $ (1 501 $/m²) 159,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −9 458 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 256 456 $ Poids 76 % |
| 4 | 285, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-11-26 · 231 m · Vendu 385 000 $ (2 437 $/m²) 158 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −13 889 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 368 243 $ Poids 75 % |
| 5 | 316, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-09-16 · 325 m · Vendu 360 000 $ (2 519 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +4 661 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 399 819 $ Poids 73 % |
| 6 | 6076, rue Principale, Sainte-Croix 2026-08-18 · 382 m · Vendu 275 000 $ (2 142 $/m²) 128,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 490 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 319 240 $ Poids 73 % |
| 7 | 243, rue Thibodeau, Sainte-Croix 2025-09-11 · 199 m · Vendu 220 000 $ (1 616 $/m²) 136,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +8 486 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 270 872 $ Poids 70 % |
| 8 | 6406, rue Principale, Sainte-Croix 2026-05-08 · 850 m · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +15 552 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 215 822 $ Poids 50 % |
| 9 | 243, rue Bourque, Sainte-Croix 2025-04-14 · 596 m · Vendu 149 000 $ (1 070 $/m²) 139,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +3 904 $ · Ajust. âge +8 195 $ | 180 917 $ Poids 49 % |
| 10 | 353, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-07-21 · 310 m · Vendu 299 500 $ (2 398 $/m²) 124,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 801 $ · Ajust. superficie +26 017 $ · Ajust. âge +7 488 $ | 348 806 $ Poids 48 % |
| 11 | 245, rue Laroche, Sainte-Croix 2026-08-24 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (2 423 $/m²) 125,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 073 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 299 573 $ Poids 40 % |
| 12 | 337, rue Barbin, Sainte-Croix 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 617 $/m²) 149 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −3 141 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 380 064 $ Poids 37 % |