268 Rue Tardif · Sainte-Croix
Valeur estimée
302 600 $
Unifamiliale · 3 392 $/m² · 89,2 m² · constr. 1972 · terrain 789,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 000 $
Rôle antérieur 224 600 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106533046900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 700 $
Valeur bâtiment
204 300 $
Rôle antérieur
224 600 $
ID provincial
33102106533046900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
278 800 $
$/m² médian
2 009
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 52 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Tardif, Sainte-Croix 2026-06-11 · 124 m · Vendu 133 275 $ (1 494 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 665 $ | 132 290 $ Poids 97 % |
| 2 | 201, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-06-19 · 572 m · Vendu 240 000 $ (2 791 $/m²) 86 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +4 465 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 233 091 $ Poids 83 % |
| 3 | 350, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-11-03 · 311 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −10 401 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 312 178 $ Poids 73 % |
| 4 | 304, rue Desrochers, Sainte-Croix 2025-12-11 · 375 m · Vendu 305 000 $ (3 729 $/m²) 81,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +13 796 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 315 362 $ Poids 72 % |
| 5 | 44, rue du Bateau, Sainte-Croix 2026-02-24 · 761 m · Vendu 332 000 $ (3 726 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie +186 $ · Ajust. âge −4 980 $ | 354 445 $ Poids 71 % |
| 6 | 279, rue Desrochers, Sainte-Croix 2025-06-30 · 300 m · Vendu 296 000 $ (3 406 $/m²) 86,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie +3 917 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 294 760 $ Poids 65 % |
| 7 | 120, rue Demers, Sainte-Croix 2025-08-15 · 363 m · Vendu 301 000 $ (3 653 $/m²) 82,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +12 420 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 308 175 $ Poids 64 % |
| 8 | 299, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-10-06 · 115 m · Vendu 100 000 $ (1 001 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −5 355 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 102 411 $ Poids 63 % |
| 9 | 111, rue Demers, Sainte-Croix 2025-06-12 · 381 m · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +9 043 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 274 339 $ Poids 59 % |
| 10 | 111, rue Ernest-Blouin, Sainte-Croix 2025-06-13 · 413 m · Vendu 292 000 $ (3 493 $/m²) 83,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +9 780 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 296 692 $ Poids 58 % |
| 11 | 111, rue Legendre, Sainte-Croix 2025-06-20 · 647 m · Vendu 249 500 $ (2 754 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 603 $ · Ajust. superficie −1 928 $ · Ajust. âge +11 228 $ | 279 402 $ Poids 56 % |
| 12 | 352, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-06-05 · 404 m · Vendu 175 000 $ (1 771 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −8 502 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 182 699 $ Poids 51 % |