243 Rue Thibodeau · Sainte-Croix
Valeur estimée
258 600 $
Unifamiliale · 1 900 $/m² · 136,1 m² · constr. 1946 · terrain 758,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,2 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 600 $
Rôle antérieur 180 700 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106534359300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 200 $
Valeur bâtiment
162 400 $
Rôle antérieur
180 700 $
ID provincial
33102106534359300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
278 800 $
$/m² médian
2 009
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 37 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6076, rue Principale, Sainte-Croix 2026-08-18 · 256 m · Vendu 275 000 $ (2 142 $/m²) 128,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 246 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 266 746 $ Poids 92 % |
| 2 | 175, rue Legendre, Sainte-Croix 2026-06-19 · 382 m · Vendu 265 000 $ (1 857 $/m²) 142,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −6 128 $ · Ajust. âge −22 525 $ | 239 688 $ Poids 89 % |
| 3 | 243, rue Thibodeau, Sainte-Croix 2025-09-11 · 0 m · Vendu 220 000 $ (1 616 $/m²) 136,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 386 $ Poids 77 % |
| 4 | 316, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-09-16 · 305 m · Vendu 360 000 $ (2 519 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −8 565 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 348 793 $ Poids 72 % |
| 5 | 345, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2026-08-14 · 359 m · Vendu 370 000 $ (2 392 $/m²) 154,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 243 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 310 757 $ Poids 70 % |
| 6 | 6406, rue Principale, Sainte-Croix 2026-05-08 · 758 m · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +7 992 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 208 262 $ Poids 67 % |
| 7 | 353, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-07-21 · 365 m · Vendu 299 500 $ (2 398 $/m²) 124,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 801 $ · Ajust. superficie +13 428 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 298 780 $ Poids 60 % |
| 8 | 176, rue Laflamme, Sainte-Croix 2026-05-25 · 438 m · Vendu 239 000 $ (1 501 $/m²) 159,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −17 340 $ · Ajust. âge −4 780 $ | 219 894 $ Poids 56 % |
| 9 | 245, rue Laroche, Sainte-Croix 2026-08-24 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 423 $/m²) 125,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 355 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 286 855 $ Poids 55 % |
| 10 | 285, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-11-26 · 332 m · Vendu 385 000 $ (2 437 $/m²) 158 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −26 682 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 355 450 $ Poids 53 % |
| 11 | 243, rue Bourque, Sainte-Croix 2025-04-14 · 572 m · Vendu 149 000 $ (1 070 $/m²) 139,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −1 711 $ · Ajust. âge −14 155 $ | 152 952 $ Poids 51 % |
| 12 | 6467, rue Principale, Sainte-Croix 2026-06-04 · 944 m · Vendu 150 000 $ (1 305 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +13 838 $ · Ajust. âge −750 $ | 164 980 $ Poids 45 % |