276 Rue Pouliot · Sainte-Croix
Valeur estimée
282 900 $
Unifamiliale · 3 140 $/m² · 90,1 m² · constr. 1971 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 500 $
Rôle antérieur 181 200 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106534730200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
151 500 $
Rôle antérieur
181 200 $
ID provincial
33102106534730200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
278 800 $
$/m² médian
2 009
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 43 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Tardif, Sainte-Croix 2026-06-11 · 126 m · Vendu 133 275 $ (1 494 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 681 $ · Ajust. superficie +672 $ · Ajust. âge −3 332 $ | 132 296 $ Poids 97 % |
| 2 | 201, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-06-19 · 499 m · Vendu 240 000 $ (2 791 $/m²) 86 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +5 721 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 233 147 $ Poids 85 % |
| 3 | 350, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-11-03 · 299 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −8 867 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 313 713 $ Poids 75 % |
| 4 | 44, rue du Bateau, Sainte-Croix 2026-02-24 · 710 m · Vendu 332 000 $ (3 726 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie +1 863 $ · Ajust. âge −6 640 $ | 354 462 $ Poids 74 % |
| 5 | 304, rue Desrochers, Sainte-Croix 2025-12-11 · 376 m · Vendu 305 000 $ (3 729 $/m²) 81,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +15 474 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 317 039 $ Poids 71 % |
| 6 | 299, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-10-06 · 149 m · Vendu 100 000 $ (1 001 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −4 905 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 102 361 $ Poids 65 % |
| 7 | 279, rue Desrochers, Sainte-Croix 2025-06-30 · 320 m · Vendu 296 000 $ (3 406 $/m²) 86,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie +5 450 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 296 292 $ Poids 65 % |
| 8 | 120, rue Demers, Sainte-Croix 2025-08-15 · 437 m · Vendu 301 000 $ (3 653 $/m²) 82,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +14 064 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 309 819 $ Poids 61 % |
| 9 | 111, rue Demers, Sainte-Croix 2025-06-12 · 452 m · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +10 496 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 275 792 $ Poids 56 % |
| 10 | 111, rue Ernest-Blouin, Sainte-Croix 2025-06-13 · 488 m · Vendu 292 000 $ (3 493 $/m²) 83,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +11 352 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 298 264 $ Poids 55 % |
| 11 | 111, rue Legendre, Sainte-Croix 2025-06-20 · 681 m · Vendu 249 500 $ (2 754 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 603 $ · Ajust. superficie −688 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 279 394 $ Poids 55 % |
| 12 | 352, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-06-05 · 335 m · Vendu 175 000 $ (1 771 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −7 705 $ · Ajust. âge +875 $ | 182 621 $ Poids 54 % |