6050 Rue Lafleur · Sainte-Croix
Valeur estimée
501 000 $
Autre · 938 $/m² · 534,1 m² · constr. 1980 · terrain 2 179,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
534,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 179,4 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
6722
Usage
Protection contre l’incendie et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
550 200 $
Rôle antérieur 497 500 $ +10.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106537524900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 700 $
Valeur bâtiment
463 500 $
Rôle antérieur
497 500 $
ID provincial
33102106537524900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
279 300 $
$/m² médian
2 009
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 86 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2026-06-22 · 707 m · Vendu 276 400 $ Ajust. marché +3 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 885 $ Poids 55 % |
| 2 | 457, Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2026-08-13 · 752 m · Vendu 296 800 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 800 $ Poids 54 % |
| 3 | 442, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2026-05-01 · 699 m · Vendu 319 232 $ Ajust. marché +4 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 257 $ Poids 54 % |
| 4 | 452, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2026-05-19 · 716 m · Vendu 288 838 $ Ajust. marché +3 642 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 480 $ Poids 54 % |
| 5 | 455, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2026-07-02 · 744 m · Vendu 298 200 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 200 $ Poids 54 % |
| 6 | 420, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2026-02-26 · 663 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 205 $ Poids 53 % |
| 7 | 490, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2026-06-25 · 776 m · Vendu 324 656 $ Ajust. marché +4 094 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 750 $ Poids 53 % |
| 8 | 495, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2026-06-01 · 810 m · Vendu 306 800 $ Ajust. marché +3 869 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 669 $ Poids 51 % |
| 9 | 497, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2026-05-19 · 819 m · Vendu 278 800 $ Ajust. marché +3 516 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 316 $ Poids 50 % |
| 10 | 505, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2026-05-29 · 827 m · Vendu 269 900 $ Ajust. marché +3 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 303 $ Poids 50 % |
| 11 | 507, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2026-04-02 · 839 m · Vendu 279 800 $ Ajust. marché +11 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 159 $ Poids 48 % |
| 12 | 75, rue du Bateau, Sainte-Croix 2025-06-25 · 191 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 360 $ Poids 47 % |