297 Rue Desrochers · Sainte-Croix
Valeur estimée
361 500 $
Unifamiliale · 3 637 $/m² · 99,4 m² · constr. 2018 · terrain 747,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,2 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 900 $
Rôle antérieur 245 800 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106540443800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
271 800 $
Rôle antérieur
245 800 $
ID provincial
33102106540443800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
278 800 $
$/m² médian
2 009
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 70 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Tardif, Sainte-Croix 2026-06-11 · 249 m · Vendu 133 275 $ (1 494 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 681 $ · Ajust. superficie +7 620 $ · Ajust. âge +13 328 $ | 155 903 $ Poids 81 % |
| 2 | 350, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-11-03 · 128 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +6 991 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 373 445 $ Poids 80 % |
| 3 | 299, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-10-06 · 248 m · Vendu 100 000 $ (1 001 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −250 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 016 $ Poids 78 % |
| 4 | 209, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-05-15 · 748 m · Vendu 328 000 $ (3 054 $/m²) 107,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −12 216 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 352 720 $ Poids 68 % |
| 5 | 360, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-07-16 · 222 m · Vendu 162 776 $ (1 533 $/m²) 106,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 588 $ · Ajust. superficie −5 211 $ · Ajust. âge +5 697 $ | 171 850 $ Poids 64 % |
| 6 | 6125, rue du Moulin, Sainte-Croix 2025-06-19 · 383 m · Vendu 201 000 $ (1 974 $/m²) 101,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 598 $ · Ajust. superficie −2 369 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 235 328 $ Poids 63 % |
| 7 | 352, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-06-05 · 444 m · Vendu 175 000 $ (1 771 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +531 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 207 482 $ Poids 60 % |
| 8 | 201, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-06-19 · 780 m · Vendu 240 000 $ (2 791 $/m²) 86 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +18 698 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 285 724 $ Poids 56 % |
| 9 | 279, rue Desrochers, Sainte-Croix 2025-06-30 · 67 m · Vendu 296 000 $ (3 406 $/m²) 86,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie +21 289 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 349 131 $ Poids 53 % |
| 10 | 390, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-06-23 · 176 m · Vendu 360 000 $ (3 223 $/m²) 111,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −19 821 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 364 506 $ Poids 53 % |
| 11 | 304, rue Desrochers, Sainte-Croix 2025-12-11 · 56 m · Vendu 305 000 $ (3 729 $/m²) 81,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +32 812 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 357 252 $ Poids 52 % |
| 12 | 343, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-05-01 · 404 m · Vendu 250 000 $ (2 319 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −9 740 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 600 $ Poids 51 % |