345 Rue Tardif · Sainte-Croix
Valeur estimée
329 100 $
Unifamiliale · 3 180 $/m² · 103,5 m² · constr. 2011 · terrain 726,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 600 $
Rôle antérieur 217 200 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106541762100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
235 300 $
Rôle antérieur
217 200 $
ID provincial
33102106541762100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
278 800 $
$/m² médian
2 009
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 62 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-05-15 · 656 m · Vendu 328 000 $ (3 054 $/m²) 107,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −5 955 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 358 981 $ Poids 78 % |
| 2 | 299, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-10-06 · 196 m · Vendu 100 000 $ (1 001 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +1 802 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 068 $ Poids 77 % |
| 3 | 350, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-11-03 · 45 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +13 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 061 $ Poids 74 % |
| 4 | 310, rue Tardif, Sainte-Croix 2026-06-11 · 180 m · Vendu 133 275 $ (1 494 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 681 $ · Ajust. superficie +10 683 $ · Ajust. âge +13 328 $ | 158 966 $ Poids 71 % |
| 5 | 360, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-07-16 · 214 m · Vendu 162 776 $ (1 533 $/m²) 106,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 588 $ · Ajust. superficie −2 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 295 $ Poids 68 % |
| 6 | 6125, rue du Moulin, Sainte-Croix 2025-06-19 · 302 m · Vendu 201 000 $ (1 974 $/m²) 101,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 598 $ · Ajust. superficie +1 678 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 239 376 $ Poids 64 % |
| 7 | 390, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-06-23 · 178 m · Vendu 360 000 $ (3 223 $/m²) 111,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −13 214 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 358 513 $ Poids 61 % |
| 8 | 352, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-06-05 · 356 m · Vendu 175 000 $ (1 771 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +4 162 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 211 113 $ Poids 60 % |
| 9 | 343, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-05-01 · 315 m · Vendu 250 000 $ (2 319 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −4 986 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 355 $ Poids 57 % |
| 10 | 331, rue Pouliot, Sainte-Croix 2025-02-14 · 131 m · Vendu 263 000 $ (2 561 $/m²) 102,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie +1 024 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 339 511 $ Poids 52 % |
| 11 | 201, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-06-19 · 689 m · Vendu 240 000 $ (2 791 $/m²) 86 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +24 419 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 291 445 $ Poids 50 % |
| 12 | 279, rue Desrochers, Sainte-Croix 2025-06-30 · 86 m · Vendu 296 000 $ (3 406 $/m²) 86,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie +28 272 $ · Ajust. âge −2 960 $ | 345 754 $ Poids 45 % |