287 Rue Thibodeau · Sainte-Croix
Valeur estimée
283 500 $
Unifamiliale · 2 075 $/m² · 136,6 m² · constr. 1963 · terrain 785,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 500 $
Rôle antérieur 182 500 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106543209700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 100 $
Valeur bâtiment
179 400 $
Rôle antérieur
182 500 $
ID provincial
33102106543209700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
278 800 $
$/m² médian
2 009
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 44 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6076, rue Principale, Sainte-Croix 2026-08-18 · 269 m · Vendu 275 000 $ (2 142 $/m²) 128,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 781 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 290 656 $ Poids 91 % |
| 2 | 175, rue Legendre, Sainte-Croix 2026-06-19 · 498 m · Vendu 265 000 $ (1 857 $/m²) 142,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −5 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 678 $ Poids 85 % |
| 3 | 243, rue Thibodeau, Sainte-Croix 2025-09-11 · 128 m · Vendu 220 000 $ (1 616 $/m²) 136,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +404 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 259 490 $ Poids 76 % |
| 4 | 316, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-09-16 · 233 m · Vendu 360 000 $ (2 519 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −7 936 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 363 823 $ Poids 73 % |
| 5 | 345, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2026-08-14 · 322 m · Vendu 370 000 $ (2 392 $/m²) 154,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 645 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 311 355 $ Poids 72 % |
| 6 | 6406, rue Principale, Sainte-Croix 2026-05-08 · 864 m · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +8 352 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 208 622 $ Poids 62 % |
| 7 | 353, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-07-21 · 257 m · Vendu 299 500 $ (2 398 $/m²) 124,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 801 $ · Ajust. superficie +14 028 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 317 349 $ Poids 61 % |
| 8 | 176, rue Laflamme, Sainte-Croix 2026-05-25 · 548 m · Vendu 239 000 $ (1 501 $/m²) 159,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −16 964 $ · Ajust. âge +15 535 $ | 240 585 $ Poids 55 % |
| 9 | 285, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-11-26 · 323 m · Vendu 385 000 $ (2 437 $/m²) 158 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −26 073 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 356 060 $ Poids 55 % |
| 10 | 243, rue Bourque, Sainte-Croix 2025-04-14 · 644 m · Vendu 149 000 $ (1 070 $/m²) 139,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −1 444 $ · Ajust. âge −1 490 $ | 165 884 $ Poids 49 % |
| 11 | 245, rue Laroche, Sainte-Croix 2026-08-24 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (2 423 $/m²) 125,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 961 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 287 461 $ Poids 49 % |
| 12 | 6467, rue Principale, Sainte-Croix 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 305 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +14 164 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 178 056 $ Poids 40 % |